답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권을 매매할때는 입주하기전에 매도하고 빠져 나오는 것인데 꼭 입주일까지 기다릴 필요는 없습니다날자에 맞춰서 팔고 나오면 매수자가 입주일에 맞춰서 들어가면 됩니다만약 입주일이 가까워져 있으면 입주일 공고가 있으니 그날자를 딱 정해야 합니다입주지정일이라면 사실 마냥 기다려야 할수 있습니다날자를 지정해놓고 특약에 몆일은 앞뒤로 조정할수 있다고 기재하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 매도를 하는 입장이고 유상옵션비 10%을 냈는데 포함이 안됐다면 협의를 해서 그부분을 넣어야 됩니다본인이 낸만큼을 받고 다른 부분을 정리 하시면 됩니다부동산과 그런부분을 잘협의를 해서 계약서를 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이의신청을 하는사람이 많으면 받아들여 질수도 있습니다 많은분들이 신청을 한다면 감정평가를 다시할수도 있습니다 같이 통참해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유상 옵션비를 분양권매도자가 안냈으면 잔금에서 빼고 나중에 질문자님이 내면 됩니다지금 분양권을 산다면 전체낸금액과 프리미엄을 주고 사는것이기 때문에 그런 부분을 잘따져서 계약을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 대지지분×대지지분당평당가격으로 감정평가를 했는데 지금은 거래사례비교법으로 감정평가를 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른나라에도 있을거라 봅니다우리나라는 학교나 직장때문에 도심지역에 원룸이 많이 필요합니다서울이나 수도권으로 인구가 몰리는 지역이므로 더많은 수요가 있어서 공급도 많이 한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 신청이 보통 세대주가 가능합니다그러니 청약 공고일 전까지 세대주변경을 하고 신청하시면 됩니다세대주변경은 주민센터에 가서 간편하게 할수있습니다서로가 청약이 필요할때는 세대주를, 변경해서 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 만 60세이상이면 자녀가 30세가 넘어서 33세가 될때부터 무주택으로 간주가 됩니다3년은 무주택으로 있어야 한답니다본인의 나이를 따져보고 신청을 하시기 바랍니다더자세한 사항은 관계기관에 상담해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용산구 한남동입니다비싼집들이 한남동이 많이 있습니다비싼곳들은 마마무시하게 비싸서 넘볼수없는 벽들이 된거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2021년 7월에 입주를 했는데 뭔가 결격사유가 있어서 취소된 매물들인거 같습니다무순위는 단 1가구인데 경쟁률이 대단할거 같습니다세대주 누구나 할수있다고 하니 신청해보시기 밟니다