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수도권 아파트 시장은 상승세라고 봐도 될까요?
아직까지는 전체적인 흐름은 아닌거 같습니다좋은지역과 급매들이 소진되고 있는거 같습니다부족했던 공급이 지금부터는 나타날수있습니다26년부터 입주량이 거의 없다고는 합니다흐름을 잘타보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.26
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부동산 시장의 거품이 붕괴될 경우 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
부동산 거품으로 갭투자를 많이했고 그로인해 가격이 많이 올랐고 전세금도 많이 올랐습니다그런데 거품이 꺼지면서 집값이 떨어지면서 전세가격도 많이 내렸습니다전세가격이 내려서 이사를 가야 할때 임대인이 능력이 돼서 전세가를 내려서 전세를 뺄때는 세입자들이 이사를 문안히 할수있은데 그렇지 못할때 문제가 심각하게 드러났습니다방을 기간안에 못빼서 전세사기로 이어졌습니다한두채는 임대인이 감당을 했는데 여러채일때 도미노처럼 쓰러졌고 전세사기가 비일비재했고 젊은세대들이 피해를 많이 봤습니다여러가지 원인이 많이 있지만 그런 거품으로 인한 것도 경기에 많은 영향이 있습니다
경제 / 부동산
24.05.26
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아파트 이사를 가야할 때 장기수선충당금은 집주인에게 받야되는건가요?
장기수선충당금은 전월세로 사는동안 임대인대신 내주다 이사를 하실때 관리실에서 정산받아와서 임대인께 보증금과 같이 청구하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.26
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[주택청약] 세대주 관련 문의 드립니다.
,민영주택의 경우 무주택또는 1주택자이면서 세대주가 가능 합니다가입기간과 예치금을 충족하시면 1순위조건이 됩니다본인의 거주지에따라 예치금이 다릅니다,세대주여야 가능합니다,30세미만이면 청년주택 드림청약 통장으로 가입하시면 됩니다,세대주조건은 30세이상이어야 합니다30세미만이면 소득이 있어야 합니다
경제 / 부동산
24.05.26
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아파트 구입시 허위광고로 인한 피해보상은 가능한가요?
허위광고로 인해 피해를 보셨다면 전문가와 상담을 해보셔야 할거 같습니다분양광고 했을때 내용을 입증을 해야 하는데 입증할수있는 자료가 있다면 전문가와 상의후에 조치를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.26
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중형 대형 마트는 다없어지는 추세이고 편의점 소형마트가 더 늘어나는 이유가 무엇인가요?
2020년 코로나 19팬데믹속에 온라인 시장에 밀리고 약세를 보였고 서민의 삶에 자리잡아온 대형마트의 입지가 약해진건 온라인시장 강세때문인거 같습니다이는 코로나 19로 인한 비대면 생활및 쿠팡등 온라인 쇼핑몰이 활성화 대면서 대형마트 매출이 줄면서 폐업을 많이 하는거 같습니다그래도 편의점은 MZ세대들이 소비생활을 많이 하는편이어서 강세를 보이고 있습니다젊은세대들은 가격이 비싸도 편리함을 추구하고 아무리 저렴해도 거리가 멀면 가지않는게 현실입니다세대변화라고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.26
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전라도 광주 부동산시장 괜찮을까요?
전라도 광주도 2022년도까지는 공급을 많이 했는데 23년부터 수요대비 적은 숫자로 공급이 되어서 2025이후는 신규입주가 거의 없다고 합니다2024~2025년에도 입주물량도 없고 미분양도 서서히 소진되고 있답니다공급이 많지 않다면 급락하지는 않을거 같은데 소도시들은 하락할수 있으니 조심하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.26
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개발구역에 편입된 사유재산에 대한 보상금이 적을때 대응방법
보상협의요청이 오는데 터무니 없이 보상금액이 적다면 의견서를 내야 하는데 거기서 협의가 안되면 공탁으로 가서 소송으로 갈수도 있답니다그런데 토지가 조금수용이되고 나머지가 개발이 된다면 그땅의 가치가 올라간다고 생각해서 보상금을 적게 주나봅니다주위사람들의 의견을 들어보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.26
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민간임대 아파트 입주시 주의사항 있을까요?
민간임대아파트는 순수한 민간업체의 자금으로 건설된 임대주택이고 아파트의 규모나 자격조건이 크게 제한이 없다고 합니다공공임대는 까다롭지만 민간임대는 그렇지는 않다고 합니다새로 입주를 하게 되면 하자부분이 있는지 꼼꼼히 체크를 해서 사진으로 근거를 남겨두시기 바랍니다하자가 바로 접수가 안된다고 하니 잘체크를 해서 나중에 불이익이 없도록 근거를 남기시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.26
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아파트 평수랑 주택평수랑 다르다던데
아파트나 주택의 전용면적이 같으면 같은 평수입니다전용면적은 본인들이 실생활하는 방,거실,화장실 이런 면적입니다몇평 분양이라고 해도 공용면적이 있어서 실평수(전용면적)를 확인해야 합니다등기에 전용면적,공용면적 이런부분이 등재되어 있으니 실평수를 확인하려면 그런 숫자를 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.26
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