전문가 프로필

답변 내역

왜 중국인들은 제주도에 땅을 많이 사는건가요?
중국은 토지거래자체가 안된다고 합니다토지는 국가소유이고 건물은 개인 소유라서 건물을 사게 되면 토지 임대료를 낸다고 합니다그런데 한국은 토지와 건물이 완전히 본인의 소유가 되니 소유권자체가 매력인거죠초창기 제주도땅을 사게된 계기가 중국은 비밀접대가 많은데 제주도가 접근성이 좋아서 고위층이나 부호들이 제주도 투자를 많이 했다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0

중소기업청년전세대출관련 질문입니다.
집을 보러다니다 맘에드는 집이 있으면 크집이 대출이 되는지를 알아봐야 합니다그래서 계약서쓰기전에 본인의 소득과 신용,그집 등기부등본발급받아서 은행에가서 대출이 되는지 알아보고 계약서를 작성하시기 바랍니다확정일자받은 계약서와 필유서류 준비해서 은행에 대출받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0

전세금 반환을 위해 주택담보대출 가능한가요?
전세보증금을 주기위해서 전세금반환대출을 받아야 하는데 거기에도 조건이 있습니다임대인께 다른 대출이 있으면 전액이 안나올수도 있습니다미리 은행상담사와 대출이 가능한지 상담해보시기 바랍니다아파트 담보로 받는겁니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0

시골에 타운하우스를 설립하는 이유는?
지자체에서 타운하우스를 짓는것은 분양형 실버타운이 아닌가 싶습니다인구감소지역 89곳에만 지을수 있다고 합니다지방살리기 대안이라고 하는데 실효성이 있을지 의문이라고 합니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0

농어촌주택 해당되는지 알려주세요?
통탄에 아파트가 있으면 지을려고 하는 주택을 지어서 등기를 한다음 통탄아파트를 3년이내에 매도하시면 비과세 대상이 됩니다1가구1주택이었는데 또 주택을 샀다면 주택을 사고 3년이내에 매도 하면 비과세 대상은 되지만 세금에 관해서는 매도 하실때 꼭 세무사와 상담하시고 매도 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0

인천에서30평대 3억원대에 살수있는 아파트 알려주세요
네이버 부동산 사이트들어가서, 인천어느지역으로 갈건지 정해서 해당지역 아파트 검색해보시기 바랍니다그러면 그지역에 해당되는 매물이 다올라와 있습니다그러면 본인과 제일 잘맞는 조건과 금액을 찾을 수 있고 또 참고도 할수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0

국유지를 임대하려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
임대할수 있나없나는 해당기관에 가서 상담을 받아봐야 알거 같습니다국유지라면 공공기관에 가서 되는지 안되는지 확인하시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0

과거에 사전청약제도를 도입한 배경과 지금은 왜 폐지를 한건가요?
2021년 7월 문정부시절에 사전 청약제도를 부활한 배경은 3기신도시 공급물량중 일부를 본청약보다 1~2년 먼저 공급하는 사전청약제 도입을 했는데 이를 통해 실수요자들의 불안심리를 진정시키고 매매수요를 분산시켜 집값 안정화 효과를 기대했었는데 지금은 제대로 실행 된게 하나도없다고 합니다경기침체와 금리 ,세계적인정세 여러가지 이유로 모든게 늦어지고 있고 또 그때 분양가로 맞출수가 없다고 합니다이런이유로 폐지까지 하게되나봅니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0

신혼부부 생애 첫대출시 집값의 몇 프로정도 대출이되나요?
일반 2.5억원이내(생애최초주택구입자 3억원이내)신혼가구및 2자녀이상가구 4억원이내(LTV70%, 생애최초 주택구입자는 LTV80%,DTI60%이내)이런 조건으로 대출이 되지만 맘에 드는 집을 보셨다면 계약서 쓰기전에 은행에 어느정도 대출이 나오는지 가심사를 받아보고 계약을 하시기 바랍니다대출은 계약서 쓰고 잔금 날자에 맞춰서 미리 신청하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0

부동산 복비가 궁금합니다. 지금 있는 자취방을 빼려고 하는데요 ㅜㅜ
3천에 80만원이면 3천+8천=110,000000×0.3%=330,000원(부가세별도)3천에 35만원이면 3천+3천5백=65,000,000×0.4%=260,000원(부가세 별도입니다)부동산 수수료는 계약서 쓰면 확인설명서에 기록이 됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.15
0
0