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공동명의 아파트를 재건축하고 분양까지 유지 가능한가요
공동명의면 재건축해서 입주때까지 가는겁니다대출도 한도에 따라 각자 받을수 있고 세금도 2분의1씩 계산이 됩니다각자 계산해서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.08
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최우선변제금이라는 것이 보증금이 그 이하여야 보장받는 것인가요?
서울의 경우 보증금이 1억6천 5백만원이하면 5천5백만원까지는 최우선변제금으로 순위에 상관없이 받는금액이고 나머지보증금은 순위에따라 받을수도 있고 못받을수도 있습니다다른지역도 한도에 따라 그런식으로 받습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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소유권이 임대인이 아닌 수탁에 의한 대출업체 소유로 되어 있어서 전세가 나가지 않는데, 대출 갚기 전에는 세입자가 영영 오지 않을까요?
요즘 전월세가 잘안가는건 사실입니다그런데 수탁자 명의로 되어 있으면 수탁자 동의를 받아서 계약을 해야하니 그런부분때문에 불안해서 더 안하는거 같습니다다른방법으로 돈을 마련해서 일단갚고 그집을 전세로 빼보시는게 어떠실런지요방법을 잘찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세 보증금 미반환에 대해 궁금합니다
집이 지금 6월 말에 계약이 된상태인가요해외로 나갈 계획이 있었으면 세입자분이 미리 여기저기 방을 내놔야 했었는데 요즘은 방이 잘안나가는 시기라서 미리미리 내놔야 합니다절대로 임대인과 감정상하는 일없이 처리를 하시기 바랍니다본인이 있으면 어떻게 하든 괜찮은데 친정부모님이 해결을 해야하면 좋은 관계에서 마무리를 해야 합니다이자부분도 협의를 하시기 바랍니다보증금받을때까지는 전출하시면 안되고 이삿짐도 몇개는 두고 가시기 바랍니다끝까지 마무리 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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월세 보증금이 높을때 안전하게 할 방법이 있을까요?
보증금과 대출을 합해서 집값의 70%을 넘어가면 위험하다고 봅니다또 경매에 들어간다고 해도 제주도는 최우선 변제금이 순위에 상관없이 2천5백만원은 보장받을수 있는 금액입니다그런부분을 따져보시고 부동산과 협의해서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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문화재고도제한해제문제에 대한 질문
문화재고도제한으로 묶여있던 지역들이 6층이하로 건축을 할수 있었는데 규제가 완화도면 15층이상으로 지을수 있어서 묶여있던 지역들이 수혜를 많이볼수 있습니다그지역변화가 많이 오리라봅니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세문제를 해결하기 위하여 어떤 노력이 필요할까요
임대인이 대출한도가 가능해서 전세금반환 대출을 받아서 보증금을 빼줄수 있으면 해결이 됩니다그런데 임대인이 다른데 대출이 있으면 그나마 전세금반환 대출을 못받으면 집이 나갈때까지 기다리시거나 임차권등기 명령신청 해서 판결 받아서 경매로 보증금을 받거나 해야됩니다해결이 다된다고는 볼수 없습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세집 집주인이 보증보험 가입 알수 있는방법
임대인이 보증보험을 의무가입이라고 하면 임대사업자같은데 계약서 쓸때 그런 내용이 없었나요임대인이 임대사업자면 보증보험을 75%는 임대인이 내고 임차인은 25%를 냅니다부동산에 가서 어떤집인지 확실하게 알아보시고 만약에 임대사업자 집이 아니면 본인이 보증보험에 가입하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.05.08
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행복주택 월평균소득 모집공고일 기준으로 보면은 갓취업은
사회초년생의 경우 업무종사기간이 5년이내이거나 퇴직후 1년이내로 구직급여 수급자격을 인정받으면 가능하다고 합니다 질문자님은 지금 취업을 했으면 가능 할거 같으니 해당 기간에 전화로 문의해보고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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아파트 전세 계약 기간이 끝나고 집주인이 아무말 없으면 자동 연장 되는 건가요?
만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없었다면 묵시적 계약으로 자동 2년연장이 됐습니다2년전 계약 그대로 사시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.05.08
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