답변 내역

지주택은 땅도 구입이 안된상태부터 시작을 하다보니 땅구입이 어렵고 시간이 가다보면 조합비로 거둔 돈이 계속 들어가서 결국에는 무산되는 경우가 많습니다한다해도 인건비,자재값,땅구입비,금리 안오르는것이 없어서 추가분담금이 훨씬 많아져서 생각보다 비용이 많이 들겁니다지금은 어느정도의진척이 있는지 조합사무실에 문의해보시기 바랍니다

휴식이 필요할때 세컨하우스가 좋을거 같아서 취득을 하거나 새로짓는 분도 있는데 잘생각 하시고 준비를 해야합니다처음에는 자주가고 열정이 넘치는데 시간이 가다보면 내려가는 횟수가 들어든답니다생각보다 관리를 해야 되는 경우가 많고 비용도 많이 든다고 합니다텃밭역시 시작하면 할일이 너무 많고 시골을 좋아한다면 가능합니다형제가 많아서 같이 이용하는 분은 봤습니다 김장도 같이하고 텃밭도 가꾸면서 휴식보다는 주말농장으로 이용 하는것을 봤습니다팔린다는 것은 사실 위치가 좋고 집상태가 좋다면 팔릴수도 있습니다인구가 줄기는 하지만 귀농하는분들도 있으니 수요가 어주없지는 않을거라봅니다뭐든 신중히 생각해보시고 실행하시기 바랍니다

요번에도 임대인이 통보를 안했으면 묵시적 계약이 된거 같습니다만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없었으면 묵시적 계약으로 봅니다더사실거 같으면 통보안하셔도 되고 이사를 하실거 같으면 2개월전에 통보하셔야 합니다

. 전세권이 기간이 지났다해도 자동으로 말소되지 않고 임대인,임차인 서로 협의해서 말소 신청해야 합니다.임대인 임의대로 말소못합니다.임대인한테 전세보증금 조정을 해달라고 요구를 하실수 있습니다협의를 잘해서 해결이 잘되기를 바라겠습니다

부동산PF 대출 부실로 건설업계가 위기에 빠져서 분양을 했다해도 건설을 미루고 있어서 분양 받은 사람들이 고스란히 피해를 보고 있고과잉공급으로 입주를 했다해도 공실이 넘쳐나서 은행 이자때문에 힘든 상황으로 인기가 떨어지고 관심에서 멀어지고 있다고 합니다한때는 지식산업센터를 모르는 사람이 없을정도로 인기였는데 지금은 공실 지옥이 됐다고 합니다

어떤지역은 지구단위 계획에 따라 담장은 1m, 생울타리 또는 투과 가능한것으로 설치해야 한답니다담장이 낮아서 사생활보호는 안되지만 오히려 치안은 좋다고 합니다

부동산 수수료는 임대인,임차인이 똑같이 냅니다계약서를 작성하고 중개대상확인설명서에기재가 됩니다정확한 요율표로 기재가 되니 참고 하시면 됩니다

문자로 계약금의 일부로 해서 임대인과 질문자님한테 문자로 주고받았으면 가계약이 아니고 계약이라고 봐야 하는데 어떤 식으로 했는지 모르겠습니다계약금 일부가 임대인 계좌로 들어갔으면 계약을 안한다고 하면 안돌려줄수도 있습니다가계약금 얼마를 넣었는지 모르겠지만 부동산에 상의를 하시기 바랍니다금액의 한도가 넘어서 계약을 할수가 없다고 부동산과 협의를 해서 문제해결을 해보시기 바랍니다

1가구1주택,12억이하,2년보유 비과세 조건입니다여기서 1주택을 더 매수하면 매수하고 3년이내에 첫번째 주택을 매도하시면 비과세 됩니다매도하실때는 세금에 대해서는 꼭 전문가와 상담후에 매도 하시기 바랍니더

PF고금리,높은가계부채,달러화상승,물가상승,건설원가상승,재건축분담금증가,착공지연 여러가지 원인으로 인해 부동산 문제가 발생했고 공급을 안해서 앞으로 더문제가 될수도 있다고 합니다집값이 너무비싼 관계로 집사는걸 포기하는 경우도 생기고 결혼도 포기, 결혼을 한다해도 아이를 안낳으려고 한다는점이 문제입니다그로 인해 정부정책으로 내놓은게 신혼부부대출이나 다자녀 출산으로 대출을 저렴하게 해준다고 하니 젊은세대들이 결혼관 이 바뀌고 아이를 낳는 사회가 됐으면 합니다