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전세연장(갱신권)사용시 전세금 반환
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 썼을때는 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료는 내줘야 하는 의무가 생깁니다계약 갱신청구권이 아니고 그냥 계약 갱신을 했다면 임대인이 말한대로입니다어떤 계약인지 한번 짚어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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제가 지금 전세로 살고 있는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다계약 만기까지는 보장을 받습니다전세끼고 매매를 하신다고 보면 됩니다집을 보여줘야 하는 번거로움이 있긴합니다
경제 / 부동산
24.03.04
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버팀목전세자금대출 질문 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 대출을 받아서 보증금으로 임대인께 드린 돈이라서 은행에서 질권설정을 했으면 임대인이 직접갚아야 될수도 있습니다은행에 세입자가 문의를 해보시기 바랍니다본인이 직접 갚아야 되는지 아니면 임대인이 직접갚아야 되는지를 알아보시는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
24.03.04
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전세금 반환 지연시 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 다시 협의를 하시기 바랍니다방이 나가야 돈을 줄수 있는지 아니면 만기일에 돈을줄수 있는지 정확한 협의를 하고 이삿날을 잡으시기 바랍니다방이 나가야 보증금을 준다면 계약일에 맞춰 방을 얻으며 되고 언제준다고 하면 그날에 맞춰 방을 얻어도 되냐고 확실한 날자를 짚으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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이런 경우 묵시적 갱신에 해당되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신은 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셨으면 묵시적 계약이 안됩니다임대인이 5개월전에 얘기하셨으면 임차인도 그부분에 대해서는 물어봐도 됩니다아마 임대인이 기간 얼아 안남기도 다시 협의를 하시리라봅니다
경제 / 부동산
24.03.04
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아파트 월세 줬는데 세입자가 곰팡이 피었다고 연락오면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디가 누수가 있는지 확인을 한번 해보시기 바랍니다그리 오래되지도 않았는데 곰팡이가 핀다는것은 누수로 인한거 같습니다오래된 아파트는 베란다쪽에 결로가 생겨서 곰팡이가 피지만 왠만해선 내부는 곰팡이가 안피는데 관리실에 계신분과 한번 같이가서 진단을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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금리가 부동산에 미치는 요소가 중요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 부동산에 미치는 영향이 큽니다금리가 오르면 이자부담이 커서 집을 사려고 안합니다부동산 뿐만 아니라 모든경기에 영향을 미칩니다돈의 흐름이 원활하지 않아서 힘든 상황이 많습니다매도매수가 원활해지기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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이런 경우 전입신고를 해도 되는지를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받을때까지 전출을 하시면 안됩니다지금 그곳에 살고 있지 않으면 부동산에 적극적으로 방을 내놓으시기 바랍니다만기되도 임대인이 돈이 없으면 보증금을 못주니 부동산 여기저기 방을 내놓으시고 집에 물건을 몇개 두시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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전세집 보러 다닐 때 주의 깊게 살펴야 할 사항이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 전세보증보험에 100%가입이 되는지 먼저 확인하시기 바랍니다그러면 전세가가 그리 높지 않고 불법건축물도 없다는 얘기도 됩니다그다음에 구조와 집상태를 보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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월세 계약 만료 전 이사 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전출은 하지 마시고 비번을 다시 바꾸시기 바랍니다보증금받고 비번 알려준다고 하세요그임대인은 본인이 맘대로 비번을 바꾸나요아직까지나 임차인 소유이니 보증금받을때까지는 관리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.04
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