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임차인인데 전세금 반환 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 전세만기가 1년이상 남아 있어야 들수있습니다지금살고 있는집의 계약자는 전출하시면 안되고 만기지나서 내용증명보내고 임대차등기명령 신청하시고 판결이 나면 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다그때까지 집이 안나가면 이런방법으로 하시면 되는데 꼭 전문가와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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아파트 월세계약에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 해도 되긴합니다한 부동산을 선택해서 대필료만 드리고 부탁해보시기 바랍니다정상적으로 맡기면 130,000,000×0.3%=390,000부가세 별도입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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그 지역에서 괜찮은 부동산을 찾난 방법은 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 사이트에 들어가면 그지역 부동산 매물을 올리는 부동산 몇군데를 검색해서 찾아보시기 바랍니다어떤 매물을 접하느냐에 따라 다른 응대를 접할수도 있습니다맞는 부동산을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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부동산회사면접을 봤는데요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무슨 교회이런데 아닌가요단체로 교육시키고 서로 감시하면서 빠져나갈수없게 한다고들 하던데 잘알아보고 가시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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월세 중도퇴실시 보증금 5% 이상 인상이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 임대사업자이면 5%이상 올릴수없고 만기가 1년이상 남아있으면 5%도 못올리고 이전계약 그대로 해야 합니다이분이 임대사업자면 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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보증금 받기전에 전세권설정 해지 해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 대출을 받아서 보증금을 줄려고 하는 상황이네요전세권설정해지를 하면 몇일걸리니 순서상으로는 맞습니다또 부동산에서 그렇게 까지 얘기하는거 봐서는 믿고 해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.13
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오늘 갑자기 집 보러 오신다고해서, 준비하고 저녁에 오시라고 했더니 방 빼라네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 못보여줄수도 있습니다그렇다고 어떤 불이익이 있겠습니까임차인의 그런속사정이 있어서 그런거니까 담부터는 잘보여주면 됩니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.02.13
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매매계약후에 주소 수정하면 어떤 문제가 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금까지 다끝났고 등기도 마쳤는데 발견되지가않았나봅니다어떻게 거기까지 갔는지 이해가 안되기는 합니다계약서에 주소를 잘못 기입했으면 부동산과 다 만나서 수정을 하시기는 해야 될거 같습니다계약했던 부동산에 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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아파트 전세 보증금을 안받고 월세로 받으면 신고를 해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 거래신고 해야 합니다두분이 어떤식으로 할건지 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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전세금의 어느정도까지 대출을 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 대출을 받느냐에 따라 한도를 결정할수 있습니다중소기업에 다니면서 받을수있는 대출은 90%까지도 가능한 대출도 있고 여러가지 대출이 있는데 50%~60%도 받을수 있습니다본인의 소득과 신용도에 따라 받을수 있으니 은행 상담사와 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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