답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그계약서를 보여주고 이미 그때도 노후화가 되었다는것을 말씀드려보세요고양이 때문이 찍힘이 있으면 서로가 반반으로 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자라는것은 자본금 조금가지고. 전세가 있는집을 투자해서 가격이 오르면 매매를 하는것입니다아파트보다는 투자비용이 덜 들어가는 빌라를 많이 했었는데 요즘은 전세사기때문에 빌라가 인기가 없습니다예전처럼 부동산기격이 오르지 않아서 갭투자도 시들해진거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하고 언제 까지 국민임대로 들어가야 한다고 그때까지 방을 빼달라고 말씀을 드려놓으면 됩니다그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓을겁니다그런순서로 방을 빼시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주하기전에 사전 하자 검사기간이 있습니다그때 가셔서 어디가 하자가 있는지 체크를 잘 하셨다 그부분을 건설사에 얘기하시면 됩니다그러면 시간에 맞춰 하자 공사를 해줄겁니다그런식으로 처리를 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발지역이면 매도할때 조건이 있을겁니다조합원 승계가 가능한 물건인지 여러가지 조건이 있으니 조합원사무실에 가서 자세히 상담받아보시고 물건을 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필요한 부분이 있는지 서로가 협의를 해보시기 바랍니다임대인쪽에서는 원상복구를 원하실텐데 들어오시는 분이 쓰겠다고 하면 쓰시고 나중에 나갈때 그분이 원상복구를 하고 나가면 됩니다그런부분은 서로가 협의로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자는 본인의 신분증이 있고 나중에 등기이전할때 매수자의 주소가 들어간 매도용인감을 발급받기 때문에 그때도 확인이 됩니다질문자님 신분증가지고 가서 계약을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이, 직접하셔도 됩니다보증금변동없이 하게되면 그전계약서 보고 날자만 변경해서 그대로 쓰시면 됩니다관리인한테 그렇게 하고 싶다고 말씀을 드려보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속자가 어떻게 처리하느냐에 따라 결정을 할겁니다매도인과 협의를 해서 처리를 하리라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부이고 계약기간동안 두분이 전입신고를 해놓았다면 아내분만 있어도 대항력이 있다고 판례가 있습니다계약자분만 그쪽으로 전입신고를 먼저 하고 아내분은 보증금을, 받은후에 그쪽으로 전입신고를 하시면 됩니다제일 좋은건 기간내에 방이 빠져서 이사하기를 바라겠습니다