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현재는 근저당은잡혀있지 않은상태로 들어왔지만 나중에 위험할수도있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자는 1순위이지만 나가실때는 문제가 될수도 있습니다2순위로 대출이 있지만 다음분은 들어오면 대출이 1순위가 되고 세입자가 2순위가 되기 때문에 안들어 올려고 하기때문에 방이 빨리 나가지 않을수 있습니다그래서 되도록 후순위대출이 없는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.01.08
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디딤돌 대출을 받아야 하는데요 처리기간이?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 알아 보시는게 가장 정확합니다은행 상담사와 정확한 상담받아보시고 차질없이 일진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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전세계약 확정일자를 받으라고 한 기간이 지났눈데 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고는 하셨나요거래신고 하시면 확정일자가 자동 부여되는데 거래신고도 안하셨으면 하시고 잔금치르고 전입신고도 하시기 바랍니다이사시에는 전입신고와 확정일자 필히 받아놓으시기 바랍니다그래야 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.08
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공실상가 단기임대나 깔세 안좋은 점이 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실인 상가는 가끔 깔세로 많이 주시던데 상황에 따라서 하셔야 겠지요깔세는 고정적이지가 않아서 비어있는 시간이 또생기면 그부분이 단점이라고 봅니다 정말 양심적이고 좋은 사람을 만나서 약속을 잘지키는 사람이 들어오기를 바라겠습니다계약 관리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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24년 9월 입주하는데 잔금대출 지금부터 알아봐야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때가서는 이율이 어떻게 될지 모르니 두세달 전부터 알아보시기 바랍니다지금은 너무빠르니 은행에서도 안받아 줄겁니다때에 맞게 대출 잘받아서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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단기임차의 경우 보증금은 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 조금은 받겠지만 월세를 단기임대만큼 미리 받을 겁니다보증금을 많이는 받지않겠지만 임대인에 따라서 다를수 있습니다잘알아보시고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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부동산 PF 사태가 발생하는 원인이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.PF대출은 일반대출과 다르게 프로젝트 사업성을 보고 대출을 해주는데 사업이 잘안되면 문제가됩니다특히 건설사는 분양을 해서 이득이 있어야 대출을 상환하는조건인데 요즘 보시다시피 부동산경기가 이러니 문제가 되나봅니다대출이자도 일반대출보다 더높다고 합니다빨리 경기가 풀려서 예전처럼 순조롭게 돌아갔으면 합니다
경제 / 부동산
24.01.08
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HUG 청년버팀목전세자금대출시 은행먼저 방문해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 대출이 되는지 우선상담을 받아보시고 본인의 소득과 신용으로 대출이 나옵니다아무래도 은행에 직접방문은 하시든 비대면으로 하시든 먼저 상담을 받아보셔야 할거 같습니다대출 받아서 이사 잘하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.08
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2024년도 부동산 어떻게 될것 같습니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기까지는 더 떨어질것으로 보입니다지금은 모든게 멈춰있는듯 합니다전월세도 움직임이 활발하지 않고 어쩌다 찾는분이 있고 매매는 말할것도 없습니다부동산경기가 최악입니다빨리 매도,매수가 활발해지기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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전세로 이사를 왔습니다.그런데 이사를 오고 난후~~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적인 문제를 사진을 찍어서 임대인께 보내고 전화 통화로 집상태를 얘기히시기 바랍니다어디가 누수가 되는지도 모르니 한번 오셔서 확인하라고 해보세요그래야 정확한 진단을 받습니다해결을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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