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전세지킴보험 허그에다가 가입신청했는데 늦게 처리해서 떨어졌어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 속상하시겠네요1월첫째날 공시지가가 반영이 되다보니 그러나봅니다임대인께 말씀드려서 전세가를 좀 낮추면 안되겠냐고 물어보세요공시지가 떨어지니 또 이런문제가 생기네요협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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계약서 작성도 했고 잔금일을 앞두고 있지만 부동산 과실로 손해가 생겼을경우 수수료를 내야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 방법을 통해서 들어가기로 했으면 부동산 수수료로 협의를 해보시기 바랍니다중개사가 실수를 했으면 본인이 더잘알텐데 미안해서라도 먼저 깍아줄수도 있는데 어떤 상황인지 확실히 모르겠어서 이렇게 말씀드립니다거기서 협의가 안되면 손해배상 청구한다고 해보세요
경제 / 부동산
24.01.05
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현재 세대수로 가장 많은 세대수는 어느 동네 아파트인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강동구 둔촌동 주공아파트가 재건축을 해서 새대수가 제일 많은거로 알고 있습니다12,000세대가 계속 입주중입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.05
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집주인이 바뀌며 갱신 계약서를 작성하였는데 그 전에 방을 빼려는데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맨처음 계약기간이 언제였느냐를. 보시고 그때 묵시적 계약이었는데 계약서를 다시 쓰자해서 썼으니 다시 한번 계약서를 보시고 임대인께 말씀드려보세요만약에 묵시적 계약에서 만기전에 세입자가 나간다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다사시는 날까지는 월세를 내야하고 우선 임대인과 어떻게 하는게 좋은지 협의를 하시기 바랍니다협의가 가장 우선입니다
경제 / 부동산
24.01.05
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오피스텔을 자녀에게 양도하면 기존 임대사업자가 자동으로 승계되나요? 아니면 자동으로 말소되고 새로 신청해야 하나요? 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 기간이 다됐으면 임대사업자가 아닌 사람한테도 매도가 가능하지만 아직 기간이 안됐으면 임대사업자한테 매도를 해야 세금혜택을 봅니다그렇지 않고 일반인한테팔면 세금혜택 본것을 물어야 할수도 있으니 잘알아 보고 매도 하시기 바랍니다구청에 임대사업관리과에 정확하게 문의해보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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비규제지역 과밀억제권역 청약 당첨 제한
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 포기하면 그런 약점이 있습니다그래서 왠만하면 포기하지 마시고 권하고 싶은데 또 본인사정이 그러니 결정을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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원룸 월세 나갈때 도배해주고 나가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4년정도 사셨으면 세월의 흔적으로 망가질때도 됐습니다월세는 보통 임대인이 도배를 해줍니다오래사셨는데 도배하고 나가라고 하지는 않을겁니다뭐라고 하는지 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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전세 대출이 남아 있을 때 집을 판매할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하면 중도금을 받아서 상환할수도 있고 대출금이 많으면 잔금과 동시에 상환할수 도 있습니다매도할수 있으니 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.05
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Sh 청년매입임대주택에 여자친구와 동거 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 됐으면 될거 같은데 왜 안될까요당첨되기가 힘들어서 그렇지 결혼은 권하는 사항인데 한번 더알아보시기 바랍니다그부분은 그래도 담당자가 제일 잘압니다
경제 / 부동산
24.01.05
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임대차계약서 변경시 계약서 수정이 맞지않나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보는 해야합니다재계약을 한다해도 계약서를 안쓴다해도 그날자로 적용이 됩니다보증금변동이 없으면 계약서 다시 안써도 되고 거래신고,확정일자 안받아도 됩니다금액변동이 있으면 이과정을 다해야 합니다어떤 상태인지 살펴보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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