답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 묵시적 계약으로 가면 2년더 전계약 그대로 연장이 됩니다임대인이 별다른 통보가 없으면 또 사셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 이미 하셨으면 다시안하셔도 되고 거래신고는 금액변경이 있어서 다시하셔야 합니다확정일자는 거래신고 하면 자동부여됩니다다시거래신고 확정일자 받는다해도 불이익될것은 없는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나가야 보증금을 줄수 있다면 방이 나가는것을 협조하셔야 합니다방을 못빼서 보증금을 못준다고 하면 도리가 없습니다나중에 만기지나서 임차권등기명령을 신청해서 받아나가셔야 합니다 그래도 임대인과 협의를 하셔서 방을 빼고 나가시는게 제일 문안합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년전세주고 나중에 임대인이 들어 오신다고 하면 계약갱신청구권은 쓸수없는게 맞습니다임대인본인이 직계가족이 들어올때는 쓸수 없습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인도 들이고 싶어하는 업종이 있습니다특히 음식점을 싫어하는 경우도 봤습니다오래된 건물은 상수도에 문제가 있다고 거부하시는 분도 있습니다그럴때는 서로가 난처한데 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인계좌 번호를 변경하고 싶으면 협의를 하시면 됩니다부동산에 다른 계좌번호를 요청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년마다 5%씩 올리면 사실 감당이 힘듭니다그곳의 시세를 알아보시고 조정을 요구하셔도 됩니다비싸다고 생각 되시면 그금액그대로 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운 곳으로 이사를 하게된다면 그집이 대출이 되는지를 먼저 알아보셔야 합니다먼저살던 집은 계약이 종료되면 상환을 해야하고 새로운 곳으로 대출을 받습니다이율은 받는시기에 따라 다를수 있고 은행마다 조금씩 다를 수도 있습니다그시기에 대출 금리가 낮아진다면 그금리로 대출이 나옵니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 거래신고를 하셔야 합니다거래신고 하고나면 실거래가 사이트에 뜰겁니다확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤 상황인지 보시고 부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다