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월세 계약 만료전 퇴실이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라서 임대인께 통보하고 집을 빨리 빼는수밖에 없습니다부동산 수수료역시 임차인께 내고 나가라 할겁니다이럴때는 임차인께서 적극적으로 부동산에 방을 내놓시고 이사하시는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
23.11.01
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월세로 살면서 화장실 변기가 고장나면 집주인이 수리해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.간단한 수리같으면 세입자가 하시면 되는데 변기를 갈아야 한다거나 노후화로 인한것이라면 임대인께 말씀드려서 수리를 요청해보세요
경제 / 부동산
23.11.01
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전세 재계약시(보증금 그대로인데 월세 오른경우) 확정일자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 변동 없으면 확정일자 다시 받지않으셔도 됩니다또확정일자를 다시받는다해도 예전계약서를 근거로 다시쓰기때문에 올린부분만 지금확정일자가 적용됩니다그래서 예전계약서도 보관 잘하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.01
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세입자가 4개월 월세미납인데 나가지않아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용증명 보내시고 법적인 조치를 취하셔야 합니다보증금 다까먹기전에 조치하시는게 좋으실거 같습니다
경제 / 부동산
23.11.01
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내집마련디딤돌대출문의입니다...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나이,소득,결혼유무등 제한조건들이 있어서 은행 상담사와 상담을 해보셔야 합니다은행가셔서 정확한 자료넣고 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.31
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과거도그렇고 요즘에도 전세사기가 기승인데 차라리전세제도를 없애는게 좋지않을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 그리 쉽게 없어지지는 않으리라 봅니다요즘은 반전세가 많이 늘어나고 있지만 젊은세대들은 월세를 선호 하긴 합니다대출이자가 비싸서 전세대출을 안받고 월세로 계약하시는 분들이 늘어났습니다이자가 내린다면 다시 전세를 찾으리라봅니다그때그때 상황에따라 선호도가 갈리기는 합니다
경제 / 부동산
23.10.31
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안녕하세요 이사 갈려고준비하고 있는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 2억5천이면 0.3%입니다2억5천×0.3%=750,000원입니다부가세 별도입니다
경제 / 부동산
23.10.31
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전세랑 매매는 수수료가 다른 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 금액에따라 요율이 다른데 매매,전세 역시 금액에따라 요율 구간이 다르게 책정이 되어 있습니다그래서 계약서 쓰실때 확인설명서에 수수료는 금액치면 자동요율계산됩니다부가세는 별도입니다
경제 / 부동산
23.10.31
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전세 계약 전 한두 달 전에 미리 나올 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나올수는 있는데 만기전이기때문에 부동산수수료를 내고 나오셔야 합니다그리고 임대인이 보증금을 빼주는것이 아니고 다음임차인이 계약을 해야 나올수 있습니다그래서 이사계획이 있으면 미리 임차인이 부동산에 적극적으로 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.31
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언론이 잘못하고 있는건지 제가 잘못 느끼고 있는건지 궁금하네요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 일하는 저희가 느끼는 체감은 꽁꽁 얼어 붙었습니다경기가 안좋은데다 금리인상 여러가지 악조건때문에 손놓고 있는 실정입니다질문자님의 느낌이 맞을수 있고 하반기에는 더안좋을수 있다는 느낌이 오니 불안하기 까지 합니다빨리 좋은 날이 오기를 기대해봅니다
경제 / 부동산
23.10.31
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