답변 내역

kb시세에 올라가려면 그매물들이 매도가 되어서 근거가 있을때 시세에 올라갑니다또 시세파악을 하려고 처음에는 어느 부동산을 지정해서 한달에 2번정도 시세를 올리게 합니다그런기간을 거쳐서 시세형성이 될때 kb시세에 올라간다고 보시면 됩니다

집을 엉망으로 만들어놨으면 이사하기전에 그부분을 미리 협의를 하시기 바랍니다수리비용을 미리 견적을 받아서 비용을 협의하셔야 합니다장기수선충당금은 별도지만 세입자와 협의를 해서 그금액에서 빼도 된다고하면 빼고 드리면 됩니다

보편복지는형편성이 높은 반면 효율성이 낮고 비용이 많이듭니다선진국형 복지로 국민모두의 삶의 질을 높이는 반면 정부의 재정지출확대와 국민의 세금부담이 커진다는 단점이 있습니다선별복지는 필요로하는사람에게만 복지서비스를 제공하므로 효율성이 높고 비용이 적게들지만 혜택을 못보는 사람은 또 불만이 높아지겠지요어떤 정책을 하든 모두가 만족할수는 없겠지만 힘든 쪽이 더 도움이 되어야된다고 봅니다

매도를 하고 본인이 전세를 사는 경우 계약서를 쓸때 특약에 전세로 얼마에 살겠다는 내용을 넣으면 됩니다잔금날 전세금 만큼 빼고 잔금을 받고 등기서류 넘기면 됩니다그리고 전세계약서는 별도로 작성하고 거래신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다부동산과 협의를 잘해서 순서대로 진행하시면 됩니다

매수해서 편하게 살생각이라면 괜찮습니다오피스텔은 많이 오르지는 않습니다월세로 사는것보다 매수해서 살면 이사는안해도 되는 장점이 있습니다그런데 관리비는 좀더 비쌉니다그런부분을 알고 구입을 하신다면 괜찮을수 있습니다

계약서 쓰기전에 대출을 어떻게 상환할건지 중도금,잔금을 어떤식으로 할건지를 미리 협의해서 계약서를 작성합니다대출상환은 중도금을 받아서 상환할수도 있고 잔금과 동시에 상환할수도 있습니다부동산을 믿고 잔금처리까지 하시면 됩니다계약서를 쓰게 되면 부동산에서도 보험을든 공제증서를 드립니다그리고 잔금날 매도인이 등기서류준비를 완벽히 해와야 잔금이 넘어갑니다그날 법무사가와서 등기서류확인하고 잔금넘기면 법무사가 등기접수합니다물론 질문자님이 취득세,등록세,인지세및법무사비용을 드리면 됩니다이런비용도 사전에 서로 협의를 해서 준비하게 됩니다

사실 부동산에서 전자계약 사용을 안하는 편입니다.부동산에서 그렇게 하겠다고 했으면 전자계약 등록을 하고 하시면 될겁니다. 특약사항에 그런식으로 넣으면 됩니다전자계약은 선택해서 하는것이기 때문에 사용하는곳이 그렇게 많지는 않다고 보시면 됩니다

23년도에 계약은 했지만 입주하기전에 옵션이 다들어갈텐데 25년도 제품이 들어가지 않을까요저역시 그부분은 궁금하기는 합니다

지금은 금리나 여러가지 이유로 가격이 내리고 있지만 서울 공급량은 많이 부족하다고 합니다26년도엔 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도부터 오른다고 보고 있습니다매매를 하셔도 그이후에 하시는게 좋을거 같습니다

해당 은행에 가서 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다마이너스 통장이 그집담보로 되어 있었는지도 모르겠습니다자세한 상담받아보시기 바랍니다