답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유리선반이면 유리가게에 가서 맞춰놓는다고 하세요임대인도 경우가 없는분같으네요어떤부분이 그러면 합리적으로 해결을 하지 얼마되지도 않는 보증금을 무조건 안준다는것은 좀그러네요깨지부분 정확하게 해놓고 임대인께 청구하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월 사이에 통보하는게 맞습니다그래서 임차인도 집이 매매되어서 나가야 될경우 미리 준비를 하셔야 합니다계약을 해도 만기일에 맞출텐데 이사비용은 안줘도 됩니다혹시나 만기전에 이사요청을 할경우 그런식으로 협의를 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 서로가 통보하여 다음임차인을 알아보고 있는데 아직 안나갔고 그러던중에 3개월만 연장을 할까 말까 이러고 있으면 묵시적 계약으로 보지 않습니다묵시적계약은 서로가 아무런 통보가 없이 그냥 지나간 상태를 말합니다상가는 묵시적계약은 1년으로 봅니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인께 일단 알리셔야 합니다그래야 임대인이 처리를 하든 수도국에 알려서 알아보든 할겁니다자꾸 소리가 난다는건 이상이 있다는 소리입니다서로 알려서 미리 예방 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사고 팔때 계약금은 처음에 계약을 할때 총금액의 10%을 내고 계약을 하고 계약 날자의 중간정도에 중도금 40%정도를 치르고 계약 마지막날 나머지 50%를 다치릅니다이 50%를 잔금이라고 합니다그래서 집값 100% 를 계약서에 정해진 마지막 날까지 다 치르게 됩니다집값이 큰금액이라 한꺼번에 다치르지 않고 세번에 나눠서 치르게 된다는 얘기입니다계약금,중도금,잔금이런식으로 진행이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새아파트는 등기가 좀걸립니다우선 청약서 가지고 계약을 하셨을겁니다계약한 부동산에 등기가 나오면 확인해달라고 하세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 그렇게 하자가 많으면 임대인께 말씀드리고 방을 빼고 싶다고 말씀드리세요춥고 결로가 심하면 대책을 세워야지 그렇게 살수는 없습니다일단 임대인과 협의를 해보시고 다음대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 살기좋겠지만 여러가지로 불편한점이 많습니다세대수가 적어서 주차가 잘안되고 관리가 잘안됩니다그리고 건설자체도 개인이 합니다동간거리가 없어서 답답함이 있고 조망권이 없다는 겁니다아파트는 갈수록 잘지어서 젊은세대들이 더선호합니다여러가지 편리함이 많은데다 대단지이다보니 위치가 좋은곳에 아파트가 많습니다그러니 가격이 올라갈수밖에 없는게 현실입니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 넣으려면 청약통장이 꼭 필요합니다청약통장이 없으면 청약을 넣을수가 없으니 그조건을 갖추는것이고 오래넣다보면 나중에 당첨이 됐을때 불입금으로 유용하게 쓸수있습니다저축개념으로 열심히 넣다 가산점을 높여서 청약에 꼭 당첨되시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년동안 전월세 살다 만기전에 서로가 살건지 통보하면 임대인이 보증금을 많이 올리면 계약갱신청구권을 한번 쓸수 있습니다그때 5%만 올릴수 있습니다그다음부터는 또 임대인마음대로 올릴수 있습니다요즘은 전세가가 떨어져서 계약 갱신 청구권을 쓴다는게 의미가 없어졌지만 보증금을 많이 올릴때는 한번 쓰시면 됩니다