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임차한 주택의 화장실 타일 탈락으로 다치면 치료비는 누가 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리를 해주면 계약을 하겠다고 부동산에 얘기를 해보세요계약서 쓸때 얘기 하면 안해줄수도 있습니다타일이 떨어질 상태면 많이 부풀어 올라있다는 얘긴데 협의를 잘하셔서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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월세만료로 다음달퇴거하는데 이사후청소도 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐이 빠지면 집이 지저분하기 마련입니다그러면 쓰레기 없이 깨끗하게 쓸어주고 가면 되고 다음 세입자분이 짐넣기 전에 청소를 깨끗이 합니다그런데 요즘은 임대인분들이 퇴실비를 많이 받는 분들이 있더라구요암튼 지저분하게만 안해놓고 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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보통전세계약만료통보는 집주인에게 언제하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다그래야 여유있게 다음임차인 찾으면 세입자분도 날자에 맞게 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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전세계약 만료되면 무조건 나가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 연장을 안하신다하면 다른 집을 알아보셔야 합니다계약갱신청구권을 쓰겠다해도 본인이 들어오신다했으면 계약 갱신을 할수가 없습니다다른집을 알아보시고 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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전세집 임차권등기명령 후 다른 거주지로 이사가 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기 명령을 신청했으면 집을 비워준 날부터 법정이자가. 발생합니다집을 비워줬으면 월세및 관리비역시 안내도 됩니다법정이자가 만만치 않아서 임대인은 빨리집을 빼고 임차인의 보증금을 주면서 법정이자를 줄때 임차인이 임차권 등기명령을 취소하는 서류를 넘기면 됩니다마지막까지 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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입주 전 계약서를 변경하여 다시 작성하였는데 확정 일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 다시작성했으면 동사무소에 가서 다시 확정일자 받으시기 바랍니다잔금치르고 전입신고 할때 확정일자까지 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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장기 수선 충당금이란 단어의 뜻이 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화를 대비해 미리 비축해뒀다 엘리베이터교체,옥상누수,외관칠및여러가지 아파트 관리를 위해 관리비에 포함됩니다임대인이 낼돈을 임차인이 살경우는 임차인이 내다 퇴거시 정산받아서 임대인한테 받아가는 돈입니다
경제 / 부동산
23.09.27
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법인 임대계약 연장으로 계약서 다시 작성하는데 사용인감도장 날인해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에 찍었던 법인인감도장을 찍어야 합니다개인은 누구인지 확인이 되지만 법인은 사용하는 도장이 정해져 있기 때문에 그도장을 사용하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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누수는 누가 고쳐야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수는 어디서 어떻게 발생됐는지 우선진단을 잘해야합니다대부분 윗집에서 바닥이나 화장실 부분이 누수발생하는데 아파트는 관리소에서 나와보고 전문가를 불러 확인하거나 수리하면 중대한 하자는 집주인이 비용을 내고 간단한 수리는 임차인들이 하는편입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.27
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빌라나 오피스텔은 관리인이 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대수가 많은 오피스텔은 관리인이 따로 있을수 있는데 빌라는 각자 주민들이 돌아가면서 관리를 하는경우가 많습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.27
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