답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 보증금이 일억이라면 돈이 부족해서 월세로 좀하고 싶다면 보증금 5천에 월세 25만원으로 계산하시면 됩니다원룸,투룸은 천만원에 5만원정도로 계산합니다아파트는 조금더 적게 받을수도 있습니다특별한 규정은 없지만 통상적으로 그런식으로 계산하고 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세계약을 하면 기본이 전입신고와 확정일자를 받아놓는게 우선입니다아무리 적은금액이라도 대항력과 우선변제권을 갖춰놓으시기 바랍니다별일이 없을때는 괜찮은데 만약에 그집이 경매라도 넘어가게 되면 전입신고를 안해 놓으면 본인이 그집에살고 있다는 근거가 없잖아요또 전입신고를 14일 이내에 안하면 과태료대상이기도 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 보증금에서 나오겠지만 기준이 월세까지 해당이 된다면 그기준에 따라야 겠지요은행에 그조건을 확실히 확인해보시기 바랍니다그조건은 그대출을 해주는 곳에서 확인이 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업자들은 확정일자를 관할 세무서에 가서 빋아야 합니다날자가 지났지만 필요하시다면 세무서에 가서 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 묵시적인 계약이 됐습니다만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 아무런 통보가 없었다면 묵시적인 계약이라고 봅니다그러면 2년전 계약그대로 연장으로 보시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇달의 월세미납이야 상관없지만 그로인해 다른것들을 미납하다보면 신용등급이 떨어집니다특히 금융권에 연체가 되면 신용등급이 낮아지니 관리를 잘하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국세청은 안된다고했는데 요번에 기재부에서는 올려받아도 된다고 했습니다여러가지 요건들을 완화는 했는데 그래도 확실하게 한번 더짚고 진행하시기 바랍니다구청에 전화해서 한번더 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사가도 된다고 해서 계약금 걸었으니 그만큼 보상해달라고 해보세요만약에 이사를 못가게 되면 그쪽에도 빨리 알려야 합니다이사는 계속이어지기 때문에 늦게 알리면 서로가 낭패볼수 있습니다다행히 계약금을 조금걸어서 그나마 괜찮지 많이 걸었으면 서로가 힘들어질뻔했네요임대인과 제대로 협의해서 다시 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들이 임차인들한테 이런부탁 하지말아야 하는데 참난처하시겠네요막말로 뭔일이 있으면 월세를 보증금만큼 안내버리면 되는데 뭔일이 있으면 안되겠지요그러면 주소이전 원룸으로 해놓고 한달 동안 천만원에 대해 차용증이라도 써달라고 하세요어찌됐든 주소를 뺐다 옮기면 후순위가 되겠지요잘생각하셔서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속떨어지지는 않겠지만 내년 상반기까지는 더떨어지리라 봅니다인구가 줄어도 핵심지는 그리 큰 영향은 없겠지만 지방이 문제가 되겠지요구입을 하신다면 흐름을 잘타시기 바랍니다