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진상 세입자 퇴거 및 기타 궁금사항 !!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 요구사항을 거절하시고 고치면서 사시라고 하세요이런분이 한분들어 오시면 여러사람이 힘들어지는데 기간이 안됐으니 내보낼수도 없고 월세를 2개월이상 밀리면 계약해지가 가능합니다현장에서 보면 그런분들은 기간이 돼서 내보내는 수밖에 없드라구요임대인도 째금은 독해져야 한다는 생각을 합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.09.19
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전세계약날짜와 이사하는날...?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 있어서 세입자 보증금을 먼저주고 내보내면 괜찮은데 질문자가 지금 살고 있는집의 보증금을 받아서 세입자 보증금을 줘야 된다면 같은 날자로 이사 일정을 맞춰야 합니다그래서 세입자와 이사날자를 서로 협의 해가면서 일정 조정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.19
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강뷰가 선호가 되는데 이러한 강뷰 등의 단점도 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시야가 확트여서 좋긴합니다누구냐 원하는 뷰인데 강과 너무 가까우면 습한 부분이 좀 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.18
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동일조건으로 전세계약연장시 계약서랑 확정일자 새로 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 연장하시면 계약서 다시 안쓰셔도 되고 확정일자도 안받아도 됩니다계약서에 날자 삭선긋고 고치고 서로 날인해두셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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전세반환금 내용증명을 지금 보내야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 안나가면 가격을 내리셔야 할텐데 갭투자로 했으면 그마저 안되겠네요내용증명 보내보시고 만기되도 안나가면 임차권 등기명령 신청 하셔야 될듯합니다임차권등기명령 신청하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 임대인들이 그때부터는 엄청급해집니다거기까지 안가고 빨리 집이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.18
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아파트가 있던 자리에 재건축을 하면 새로 지어지는 아파트는 더 비싼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하면 기존에 사시던 분들은 추가분담금과 초과이익 환수금도 내겠지요그러다보면 가격이 많이 오르겠지요돈을 못내신분들은 팔고 이사를 하시는분도 있을 것이고 기다렸다. 입주하시는 분도 있을 겁니다아무튼 다시 지으면 비싸지는건 사실입니다
경제 / 부동산
23.09.18
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전세 계약 연장시 구두로 해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없이 구두로 연장하시면 2년전 그대로 연장입니다필요에 따라 삭선긋고 날자만 고치고 날인하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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아파트나 주택 단지에서 장기수선충당금은 어떻게 운용되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트외관 칠이나. 엘리베터 교체,그밖의 아파트 공동구역의 관리나 수선비용으로 씁니다미리 매달 걷어서 관리하다 필요할때마다 동대표들의 회의로 필요부분에 씁니다
경제 / 부동산
23.09.18
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중소기업청년전세자금대출(중기청대출) 관련하여 궁금한 것이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출에 대해서는 대출받았던 은행에 상담하시는게 제일 정확하고 빠릅니다연장에 대해 전화해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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다음 세입자가 저의 계약 만료일 이후 잔금+이사 들어오고 싶다고 하는데 문제되는 부분이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 이후라도 방이 계약이 되면 그날자에 맞춰. 다음집을 얻으시면 됩니다꼭 만기일이 아니어도 괜찮으니 다음 세입자 계약하시면 계약금 받아서 다음집 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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