답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령판결나면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다집을 비워주는 날까지 관리비,공과금 임차인이 정산하시고 임대인께 언제 이사한다고 통보하시기 바랍니다이사하실때 임대인이 오셔서 확인하실겁니다그때부터 임대인책임이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용증명 보내보시고 다음 진행해보세요만기전 2개월에서 6개월사이에 이사가겠다고 문자로 통보 남겨 놓으셨나요서로가 통보를 안하셨으면 임대인은 묵시적 계약이 됐다고 생각 하실수도 있습니다먼저 문자로 통보해보시고 그래도 연락이 없으면 계약서 주소지로 내용증명 보내보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 본인이 오셔서 특약에도 중개사누구에게 보증금을 넣기로 한다고 기재하시고 서명 날인하셨다면 본인이 책임지셔야 겠지요본인계좌로 송금하는게 제일 정확한데 본인이 그렇게 원하면 그날 본인확인 정확하게 하시고 송금받은거 카톡으로라도 보내달라고 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구을 임차인이 해야 한다면 임대기간지나서까지 공사할경우 임대료는 임차인몫인데그래도 이부분은 임대인과 협의를 하시고 공사를 시작하는게 어떠실런지요협의를 해서 조금이라도 조절을 해보시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황을 솔직하게 이야기 하세요반려동물이 이렇게 오게 됐고 나갈때 청소비 필요부분 해드리고 나가겠다 얘기하세요괜히 나중에 그거 가지고 트집잡을 수도 있습니다재계약 한하겠다는것은 문자로 남기시고전화를 하셔서 자세한 얘기를 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아드님이 거주할 계획이었으면 묵시적계약이 되기 전에 통보를 하셨어야 하는데 묵시적 계약이 된거 같으네요만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인이통보를 하셨어야 했는데 날자를 한번 따져보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 금액에따라 매매,전월세,오피스텔,상가에따라 요율이 정해져 있습니다부동산 수수료 요율표 한번만 찾아보시면 자세히 알수 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액으로 재계약서 쓰시면 확정일자 다시 안받아도 됩니다기존계약서도 보관하시기 바랍니다그리고 부동산에서 계약서 쓰시면 등기부등본 발급을 해드립니다혹시안했을때는 해달라고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 같은 임차인은 한번 사용할수 있습니다한번 쓰셨다면 요번에는 시세대로 받을수는 있습니다협의잘하셔서 재계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 오르면서 공시지가가 많이 올랐었습니다그러면서 여러채인 부자분들은 종합소득세가 합산이 되기때문에 정말 감당이 안될정도로 많이 됐습니다그러다 요즘은 집값이 내려가면서 공시지가도 떨어지고 또 여러조건들을,완화 하다보니 종합소득세가 많이 감면된상태입니다그래서 부자감세라는 표현을,하는겁니다사실 세금은 있는분들이 많이 내서 없는분들한테 혜택이 돌아가게 한다는 취지였지만 한채이면서 퇴직을 해서 소득이 없는분들한테까지 많이 내라고 해서 원성이 컸고 불만이 많았던것을 조금은,해소를 한상태입니다편안한 하루되세요