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전용면적과 공급면적은 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 본인만이 쓸수있는 내부면적을 말하는것이고공용면적은 여러사람이 쓸수있는 계단 ,복도,엘리베이터,주차장등을 말합니다발코니는 여기도저기도 포함되지 않는 서비스면적입니다
경제 / 부동산
23.09.06
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이사갈 집 물이 새서 일부분이 도배가 안 된 상태, 제가 요구할 사항은 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 속상하시겠네요그래도 이사가기전에 물이새서 다행이지 짐다넣었는데 물이 샜으면 어쩔뻔했어요더는 새지않기를 바랄뿐이네요그래도 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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전세 계약후에 안해주는데 어떻게해야하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 얘기해서 수리해달라 하세요그래야 부동산에서 임대인께 한번이라도 더얘기 할겁니다특약에 넣으셨나요입주할때까지는 해주리라봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.06
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매매 계약서 작성 후 대출이 어려워지게 된 상황이면 어떡하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰기전에 부동산에 대출상담사 소개해달라해서 그건물이 대출이 나오는지 또 본인의 소득및 신용도에따라 대출한도가 달라질수 있으니 먼저 상담받아보시고 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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월세 계약 도중 다른곳 이사시 세놓고 나가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그것은 만기시에 그럴겁니다만기전에는 방을 내놓으시고 새로운임차인이 들어오면 그날자에 맞춰 보증금을 내주실것이고 부동산 수수료 역시 임차인보고 내라 할겁니다만기전 이사는 신중히 생각하시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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집주인이 바뀌면 계약서는 다시 안써도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 바껴도 전월세계약이 승계가 되기때문에 써도 되고 안써도 됩니다편리에 따라 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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묵시적 계약갱신 계약해지 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 통보를 했다면 3개워후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇다고 계약을 무턱대고 하면 낭패를 볼수가 있습니다임대인이 계약한날 보증금을 딱주면 괜찮은데 보증금이 없으면 줄수가 없습니다그래서 임대인과 협의를 해가면서 다음집을 계약하시기 바랍니다또은행이자는 갚는날까지 본인에게 청구할겁니다방이 빨리 빠져서 문안한 이사가 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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반전세라는 말이 도대체 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 조금부족할경우 나머지 금액을 월세로 하거나 보증금이 반이상이고 나머지를 월세로 할경우 대부분 반전세라고 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.06
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전세 계약은 1년도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인,임차인 협의가 되면 1년도 가능합니다또 임차인이 더사시고 싶으면 그가격 그대로 1년을 더사실수도 있습니다편하신대로 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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전세갱신 어떻게 하는게 좋을지 모르겠어 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을. 쓰면 사시다가 이사할일이 생기면 만기전이라도 이사하겠다고 통보하면 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가. 생깁니다그냥 전세금 내려서 연장하시면 만기 까지 사셔야 하는데 중간에 나가시게 되면 수수료는 내셔야 할겁니다잘따져 보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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