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부동산에서는 대개 언제 실거래 신고를 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 거래가 되면 네이버사이트에서 물건을 내립니다그리고 거래신고 30 일 이내에 하는데 매수자가 자금조달계획서를 알려주면 그때 구청에 신고합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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전세계약과 전입신고 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 계약자의 주소이전과 확정일자를 받아놔야 대항력을 갖추는 겁니다다른사람은 세대원으로 전입신고는 해도 되는데 계약자가 전입신고를 안해놓으면 대항력을 잃게 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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임대차계약이 만료되어 철거했는데 보증금을 못받는 상황이 될거 같은데해결할수있는방법이어떤게있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기되서 나가겠다고 말씀을 안드렸나요나가기전에 가게를 내놓는분들이 많이있는데 안나가서 물건들을 빼고 있던 상황 아닌가요월래가게는 뺄때는 원상으로 해놓고 나오지 않나요임대인은 보증금을 왜안준다는건지 협의를 잘해서 보증금받고 나오시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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하자있는 집의 월세세입자 퇴거시 여러금전문제들..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물이 고일정도 였으면 임대인께 미리 말씀을 드리지 그러셨어요어디가 새고 있다는 것인데 물이 새고 있는건 빨리 찾아야 합니다지금이라도 뭐가원인인지 찾게 말씀을 드리세요
경제 / 부동산
23.08.27
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월세입주 후 일주일만에 전등나가면 집주인이 처리해줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애매하긴 하지만 임대인께 말씀은 드려보세요조금쓰다 고장이 났으면 그냥 갈면 되는데 기간이 너무짧으니 그렀긴 합니다월세라서 해주긴 할겁니다
경제 / 부동산
23.08.27
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전세 기간 중 집주인 변경되는경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세기간중에 임대인이 바껴도 임대차는 승계가 됩니다아마 부동산에서 임대인이 바꼈다고 통보는 해줄겁니다그때 임대인 전화번호 알아두시면 되거나 아니면 어떤분들은 바뀐분하고 계약서를 다시 작성하는 경우도 있습니다서로가 편한대로 하시면됩니다
경제 / 부동산
23.08.27
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전세 계약 만료 2달전 임대인에게 통보는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 전화나 문자로 통보하시면 됩니다이사를 하셔야 한다면 다음 임차인을 찾아야 해서 빨리 통보하시는게 좋습니다그래야 만기시에 문안하게 나갈수 있습니다
경제 / 부동산
23.08.27
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매매계약시 걸리게 되는 대략적인 시간을 알려주시면 감사드리겠습니다. 보통 어느 정도의 시간이 소요되는지 알려주세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 다르겠지만 요즘은 3개월에서 5개월 사이에 잔금처리를 합니다요즘은 매매가 별로없지만 잔금기간을 여유있게 잡고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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전세세입자입니다. 인덕션(핫플레이트)가 고장난 경우 제가 수리해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 임대인께 말씀을 드려보세요요즘은 옵션으로 임대인께서 해주는 몇가지들이 있드라구요말씀드리면 어떻게 하라는 얘기가 있겠지요그때 상황에 맞게 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
23.08.26
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계약금,중도금 어떻게 보장받을 수 있나요?(매수인입장)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약서를 쓰고 30일 이내에 매수자가 자금계획서를 써주면 거래신고를 구청에 공인중개사가 합니다이렇게 계약서에 의해 날자대로 진행을 하고 중도금이 넘어갔으면 절반은 매수자 집이 된겁니다모든서류와 돈보낸근거가 지금은 안전 장치입니다매도자가 중간에 없어져 버린다면 그건 사기잖아요매도자가 본인집값을 다받지도 않았는데 사라질 사람은 없다고 봅니다거래한 부동산을 믿고 순서대로 진행하셔서 잔금처리하시고 등기까지 무사히 마치기. 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.26
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