전문가 프로필

답변 내역

아파트 매매 중도금, 잔금 시 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의자 으름으로 은행 송금내역이 있으니 영수증은 잔금때 합계로 받으면 됩니다또 매도인 대리인이 오신다하면 인감증명이 처부된 위임장이 필요합니다또잔금은 명의자 계좌로 송금해주시면 되고 부동산과 잔금처리 잘하시고 등기서류까지 받아서 등기 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

아파트 매매시 절차 문의드립니다.(공동명의 등)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하실때는 원칙은 같이 오셔야 하는데 바쁘실때는 혼자 오셔서 공동명의자 신분증 가지고 오셔서 계약하시면 됩니다근저당잡을때 은행법무사가 있습니다 그분이 알아서 하시고 집등기는 알아서 법무사 쓰시면 됩니다매도자가 대출을 갚을때도 잔금받아서 은행에가서 갚으면 됩니다서로가 연결고리가 돼서 일처리를 합니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

평수를 1.5룸 정도로 옮길려고 합니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버에 올려져 있는 부동산을 선택하셔서 전화로 알아보시는게 제일 빠릅니다부동산에서 사이트를 이용해서 매물을 올 립니다영등포쪽 선택하셔서 비슷한 물건을 띄운 부동산을 선택하셔서 매물을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

근저당이 있는 집에 전세로 들어갔는데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 세입자가 선순위지만 다음세입자가 후순위가 될때는 들어 오려고 안할겁니다그부분이 나중에 발목을 잡습니다임대인이 대출금을 조금씩이라도 갚아가면 좋을텐데요그부분은 그때 가서 생각해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

전세 연장 이나 재계약시 확정일자 매번 받아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있을때는 거래신고도 다시하셔야하고 확정일자도 받아야합니다재계약서 쓸때 그전계약서를 근거로 쓴다는 문구를 넣으시고 쓰면 전 보증금은 전에 받은 확정일자가 효력이 있고 올린 보증금은 이번에 받은 확정일자에 효력이 있습니다전에 계약서도 잘보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

새 아파트에 입주하기 전 사전점검 때, 어떤 점을 미리 체크해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평상시에 이사할때 살펴보듯이 어디가 하자가 있는지 살펴보시면 됩니다전등,타일,베란다쪽에 금이 갔는지,부착된 물건들이 잘됐는지,처음어떤자재를 쓴다고 했는데 그자재가 맞는지 여러가지 꼼꼼히 살펴보시면 됩니다새집 입주 축하합니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

월세를 계약할 때 냈던 계약금은 계약을 파기하면 돌려받지 못하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.변심에 의해 계약을 파기하면 돌려받지 못합니다그래서 계약을 할때는 신중하게 해야합니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

전세 연장과 관련하여 임차인의 요구에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년후에 계약갱신 청구권을 쓰겠다하면 5%는 올릴수 있습니다 그런데 전세가격이 많이 내렸다하면 어쩌실지 모르겠네요올리지 않고 그가격으로만 해도 다행이겠지만요어쨌건 두분이서 협의를 하시면됩니다좋은쪽으로 결론이 나도록 협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

아파트 전세로입주후 전입신고 가는 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내주소지에 몇동인지 확인하시면 됩니다또 동사무소에 안가고 부동산 거래관리 시스템(온라인)에서 전입신고,확정일자 받아도됩니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

지역난방 아파트의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역난방은 일정시간에만 불을 넣어줍니다그래서 난방비가 절약될수도 있긴 합니다일반 난방은 내가 때고 싶을때 아무때나 사용해서 난방비가 많이 나올수는 있습니다 지역난방은 아무때나 사용할수없는게 단점이긴 합니다
경제 / 부동산
23.08.25
0
0