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반전세로 계약기간 만료 전 이사가게 되면서 궁금사항 입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가시게 되면 주소지 이전때문에 그러실텐데 임대인과 2천에 대해서 현금보관증이나어떠한 방법으로든 근거를 남겨놓으시기 바랍니다보증금을 다받고 깔끔하게 이사를 가시면 좋을텐데 요즘 방이 잘 안나가다보니 모두가 힘든 상항이네요일처리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.18
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전세 계약기간이 남은 상태에서, 집주인과 합의 후 계약기간을 현 시점으로부터 2년 재계약하게 되면 새롭게 전세권 설정을 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동없이 재계약 하시면 그전에 받아뒀던 확정일자가 효력이 계속 유효합니다전입신고,확정일자 대항력 갖춰놓셨다면 전세권 설정은 안하셔도 무방합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.18
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비가오는데 외벽샷시에서 물이새서 방으로들어오고있어요ㅜㅜ집주인한테 예기하면되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진찍어서 임대인께 먼저 보내시고 말씀드리세요샷시에 실리콘때문일수도 있습니다그러면 임대인께 전문가를 불러보든지 조치를 취할겁니다
경제 / 부동산
23.08.18
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이사가는 집의 상태가 좋지않은데 특약을 넣을 수 있을까요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본계약하시기 전에 특약으로 그런 요구하셔도 됩니다또 잘살펴보시고 요구할게 있으면 계약전에 하시는게 유리합니다편안한 이사되시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.18
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근저당 2건 있는 아파트 매수시 잔금절차 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰실때 특약사항에 대출금을 어떤식으로 갚을건지 매도인,매수인,부동산과 협의해서 기재하시면 되고 계약서대로 잔금일에 처리하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.18
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전세 매물 중 융자가 뭔가요? 위험한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 대출을 선순위로 받았다는 얘기입니다세입자들은 본인 전입신고가 선순위이길 바랍니다물론 대출금이 적다면 그렇게 위험하지 않습니다잘따져가면서 방을 얻으면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.18
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도배가 더러워지면 물려 줘야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어올때 도배을 주인이 해주셨나요그렇지 않다면 6년이라는 시간이 지나서 더러워진건데 그거는 걱정안하셔도 될거 같은데요전세는 대부분 세입자가 하고 들어옵니다편안히 사시다 이사해도 될거 같습니다
경제 / 부동산
23.08.18
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계약일 만료전 보름정도 남기고 이사갈 집(월세)을 구했는데, 전입신고를 어떻게 해야할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인께 월세를 22일까지 드릴테니 6일날 보증금을 주시면 안되겠냐고 먼저 여쭤보세요그게 해결이 되면 간단한 문제인데 안되면 22일에 잔금받고 주소이전 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.17
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관리처분 승인된 재개발 주택을 매수하려고 하는데 대출이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행 대출상담사와 상담하시기 바랍니다특히 재개발에 대해서는 은행에서 상담받으셔야합니다그래야 차질없이 일처리를 할수있습니다
경제 / 부동산
23.08.17
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부동산 시행사와 시공사의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 부동산개발사업에서의 실질적인 사업운영자이며 공사의 전과정을 관리감독하고시공사는 시행사의 공사를 발주받아 건축을 도맡아 하는곳입니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.17
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