답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 묵시적 갱신이 된겁니다만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보가 없으면 자동 연장으로 봅니다2년전 계약 그대로 연장입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 인정하고 수수료를 깍아 주겠다고 했으면 괜찮습니다공인중개사분이 양심적입니다하자에 대해 인정하고 빠르대처를 하니 상대방은 속상하시겠지만 그래도 빠른 대처를 해주시니 다행이고 빨리 누수잡고 편안한 생활이 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라 세입자가 수수료를 부담하기 때문에 부동산 몇군데에 내놓으시기 바랍니다어떤임대인은 꼭 한부동산만 고집하시는데 급한데 그럴수는 없습니다임대인한테 몇군데 내놓겠다고 말씀드리고 적극적으로 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고 없이 공동명의는 가능하나 전입신고와 확정일자는 필히 받으셔야 하고 전세보증보험역시 이런조건들이 다 되어 있어야 합니다그래야 나중에 보험 신청할때 필수입니다전세권 설정은 임대인의 동의가 있어야 하고 이것은 주소이전이 가능합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자라도 변경했으면 새로운 계약으로 봅니다계약연장시 중도해지는 할수있는데 이때는 임차인이. 방을 빼고 중개수수료도 임차인이 내고 가셔야 합니다묵시적 계약이 됐을때는 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월 후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다이런차이가 있으니 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 거절을 하시면 임대인도 어쩔수는 없습니다만기까지는 살수있습니다그러나 이사비용및 받고 협의를 하셔서 이사를 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야되는데 통보를 안했을경우 묵시적계약이 됩니다그래서 예전계약 그대로 2년 연장이됩니다가령1개월전에 통보를 했다면 그때는 이미 묵시적 계약이 된겁니다그래서 날자를 잘보고 연락을 취하셔야 되는데또 법적인면 이전에 서로가 협의도 중요합니다묵시적계약이 됐다해도 서로 협의로 올려줄수도 있고 내려줄수도 있습니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거절하고 싶으면 매매하기전에 하세요그래야 서로가 낭패를 안봅니다만기가 남아있으면 임차인이 거절하면 임대인도 어쩔수는 없습니다만기까지는 기다려야 합니다만약에 하실거 같으면 이사비용,복비 ,기타비용을 더청구하시기 바랍니다100만원은 좀약합니다좀더요구하셔서 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 묵시적 계약이 되면 1년으로 봅니다주택은 2년이지만 상가는 1년으로 연장됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 실수를 하셨네요보통오전에 짐을 반이상뺐을때 잔금을 치릅니다그래야 또 다음집에 가서 잔금을 치르고 이사는 연줄연줄입니다3시정도에 다뺀다는 얘기 아닌가요그래야 짐을 넣을수 있을겁니다부동산에 정확하게 문의를 하세요그래야 정리가 됩니다