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현재 1주택자인데 부모님으로 부터 아파트를 증여받아야 할 상황입니다. 증여세가 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님한테 증여를 받는다면 증여세가 나옵니다또이것을 취득하려면 취,등록세가 나옵니다세금에 대해서는 전문가한테 정확한 계산을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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2년전세계약했는데 1년계약으로 바꿀수있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장때문에 이사를 하셔야 한다면 임대인께 먼저 말씀드리고 부동산에 집을 내놓으세요만기전이기때문에 임대인이 부동산 수수료 임차인께 내라할겁니다새로운 임차인 찾으시고 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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세대분리 가능한지 한번봐주세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리는 가족간에는 주소이전을 해서 세대분리를 해야 합니다또방을 얻어야 하는 점때문에 세대분리를 많이 못하고 부모와 함께 사는 경우가 많습니다직장때문에 방을 다시얻어야 한다면 가능한 일이지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
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계약연장 임차인도 신고 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 썼다해도 금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 됩니다금액변동이 있으면계약서 쓰고 한달이내에 두분중 한분이 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다대부분 확정일자 때문에 임차인이 거래신고 합니다
경제 / 부동산
23.08.11
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갭투자란 무엇을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 들어있는집을 대출도 한도내에서 받아서 자본금 조금 가지고 집을 매수 한다는 소리입니다그래서 집값이 오르면 시세차익보고 매도할수도 있고 집값이 내리면 집값보다 전세금이 더높을수도 있어서 임대인이 전세금을 빼줄수없는 상황이 오기도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
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전세 재계약 시 현 시세보다 높게 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시세보다도 비싸다고 협의를 잘해보세요계약이란건 서로 협의해서 맞아야되니 임대인 역시 시세를 알텐데 임차인께서 조정을 원하면 부동산시세를 알아볼수도 있습니다전세가격이 많이 내렸다 요즘은 시세를 찾아가는 중이긴합니다원하는 가격에 잘협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.10
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전세 계약만료일보다 늦게 나가면 자동 연장되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자동연장은 두분이 아무고지없이 날자가 지나갔다면 자동연장으로 보지만 지금은 어떠한 방법으로든 고지가 된상태입니다집이 팔려야 보증금을 준다고 하시니 기다려보시다가 너무늦어지면 임대인께 다시 말씀드리고 협의를 다시하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.10
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오피스텔 월세 재계약시 부동산에서 다시해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서 날자삭선긋고 두분이 날인하셔도 됩니다만약금액변동이 있으면 부동산에 가서 대필료 드리고 계약서 써달라하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.10
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아파트 구입할려구 하는데 대출은 어디서 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 집을 보러다니시다가 맘에드는 집이 있으면 공인중개사에게 대출 상담사 소개해 달라하세요그러면 이율이 좀더나은 은행대출 소개해줄겁니다그래야 대출이 얼마나 나올수있을지 답이 나옵니다상담사 소개잘받아서 좋은집 구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.10
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일용직 노동자인데 집대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 집을알아보시면서 그집에 대출이 나오는지 대출상담사를 소개해 달라하세요그집에 불법건축물이 없어야 대출이 나오고 매매수자의 소득과 신용에따라 대출금이 나오기때문에 그런것들을 종합해봐야 합니다소개잘받아서 상담받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.10
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