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반전세 1년 계약 연장시 계약서 다시작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되면 만기전이라도 나가겠다고 통보하면 3개월후에는 보증금과 부동산수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다아직 기간이 남아있으니 만약 그때가서 묵시적 계약이 될수도 있고 임대인이 계약연장에 대해서 얘기하면 1년만 하겠다고 말씀드리고 기간에 맞춰 미리 방내놓으시고 방이 나갈수 있도록 협조하시면 됩니다가격변동이 없으면 날자만 삭선긋고 두분이서 날인하시면됩니다가격변동이 있으면 부동산에가서 대필료만 드리고 써달라고 하세요
경제 / 부동산
23.07.24
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월세계약한지 2년이 다 되어가는데 재계약시 다시 계약서를 작성해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 없다면 재계약서 안쓰셔도 됩니다임대인께서도 아직 아무런통보가 없다면 묵시적 갱신으로 보셔야겠네요묵시적 갱신이 안되려면 서로가 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.24
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제가 가고싶은 아파트에 매매는 많던데 전세는 별루 없을때?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.팔겠다는 사람은 많은데 전세 매물이 없나보네요아니면 똑같은 매물을 여러부동산에서 같이 올려서 그럴수도 있습니다직접 부동산에 전화해서 전세있으면 연락해달라고 부탁해놓는게 유리합니다
경제 / 부동산
23.07.24
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전월세신고 후 확정일자에 대해서 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 한달이내에 거래신고 하고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시면 되는데 인터넷으로 하셔도 됩니다인터넷으로 하라는대로 다하셨으면 별도로 돟사무소에서 안하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.07.24
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묵시적 갱신 해지시 월세를 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐을때는 만기전에 나가겠다고 통보하면 3개월 후부터는 보증금과 부동산수수료도 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다근데 보증금없이 월세만 내고 계시다면 통보하고 10월까지 월세내고 필요한 날에 나가시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.07.24
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아파트 매매 거래시 중개수수료는 언제주나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약서 쓰고 수수료받는건데 대부분. 잔금치르는날 받습니다법무사역시 잔금하는날 오셔서 등기서류 챙기고 비용도 그때 얘기 해주시는데 미리 한두군데서 비용뽑아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.24
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집 구할 때 체크해야하는 리스트?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 서류상확인은 필수고 햇빛,집상태,수압,여러가지 확인이 필요합니다고장난부분은 잘체크하셨다 임대인께 수리도 요청해보시구요경험이 중요합니다
경제 / 부동산
23.07.24
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연립주택에 거주중인데요,이웃집이 너무 시끄러우면요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 속상하고 난처하겠네요그런사람은 주위를 준다해도 생활습관이 그렇게 되서 남의 괴로움을 생각안할수도 있습니다그래도 절대 싸우지는 마세요감정건드리지 않는 범위에서 한번 말씀은 드려보세요
경제 / 부동산
23.07.24
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전세금 지키는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 구하고 잔금치르면 바로 전입신고하고 확정일자 받아두는게 내재산을 지키는 1순위장치입니다물론 계약하기전에 그물건에 하자가없는지 잘확인하시고 계약하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.24
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현재 전세/월세 중 뭐가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다사기를 치는건 아닙니다여력이 되신다면 당연 전세가 좋겠지요새로 지은 빌라들은 아무래도 시세가 높다보니 집값보다 높은 상황이 벌어지기도 했네요요즘은 전세가격도 많이 내린 상태라 주변 시세 잘알아보시고 또한 부동산을 통한 거래를 권해드립니다
경제 / 부동산
23.07.24
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