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만기일 하루 전날 이사가도될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방은 나갔는지요다음날 보증금을 받을수 있는지 확실하게 협의를 하는게 중요합니다또이사가서는 전집에서 보증금받은즉시 전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다대항력은 순위가 중요합니다
경제 / 부동산
23.07.03
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빌라 전세 계약하려는데 은행 융자가 1억 정도 잡혀있는 집인데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갚겠다고 말씀하셨으면 특약사항에 넣고 잔금과동시에 은행에 갚고 말소등기까지 하셔야 합니다말소까지 시간이 걸리므로 부동산에서 신경쓰실겁니다부동산에 말소됐는지 확인부탁드려놓으세요
경제 / 부동산
23.07.03
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임차인이 계약만료 후 리모델링하신다는데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배는 새로들어오신분이 하실겁니다세면대 밑부분도 물이 새서 잠그고 살았다고 집주인께 말씀드리면 될거 같습니다
경제 / 부동산
23.07.03
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세입자가 직접 A/S 신청해야 하나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 사용하고 있는 동안은 직접하시는게 맞는거 같습니다요즘같이 더울때는 에어컨이 고장나면 큰일이니 서비스 신청 빨리 해놓으세요
경제 / 부동산
23.07.03
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임대차3법이란 무엇인가요 전세대란이나 부동산투기에 악용된것인지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차3법: 계약갱신청구권,전월세상한제,전월세신고제 이세가지가 임대차 3법입니다이로인해 부작용이 많았는데 너무 시장에 개입을 해도 안됩니다물흐르듯 맡겨야 하는데 억지가 들어가다보니 한쪽이 터지는 상황이 온겁니다
경제 / 부동산
23.07.03
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자금조달계획서 제출 기한 넘으면 어떡하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 매매계약 안하셨나요부동산에서 했으면 자금조달계획서 제촉했을텐데 ~부동산에서 한달이내에 거래신고할때 계획서가 다들어가기 때문에 오늘이라도 얼른 해주세요
경제 / 부동산
23.07.03
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빌라 전세는 이제 들어가면 안되는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 걱정안하셔도 됩니다주변시세와 별차이없고 집상태가 좋으면 그래도 나가고 있습니다 정걱정이 되시면 불법건축물이 없는 서류상 깨끗한집을 선택하셔서 전세보증보험에 가입하시면 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.07.03
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월세 보증금 반환지연 이자청구는 언제 해야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령 신청해놓고 임대인께 모든상황 통보하고 이사시 집이 비어있는날부터 청구 하는것으로 알고 있습니다원만하게 해결 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.03
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오래된 아파트를 재건축이 아닌 리모델링으로 진행하는 경우가 있던데..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 조건이 맞지 않으면 리모델링으로 추진합니다특히 대지면적이 넓으면 재건축으로 추진하는데 대지면적이 좁으면 리모델링으로 추진하고 있습니다
경제 / 부동산
23.07.03
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전세만기 계약금 반환 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 돈이 있으면 6천을 주시겠지만 아마도 받은만큼 이체할 가능성이 큽니다그럼 임대인께 문의해보시는것도 답입니다
경제 / 부동산
23.07.03
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