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부동산 매매시 대출로 인한 근저당 설정관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아마 요즘은 대출금을 갚고 매수인이 대출을 다시 내는게 순서 일겁니다매도인이 전체금액을 받아서 대출금을 갚고 매수인은 전체금액이 부족하면 대출을 받아서 잔금처리하는 방식이 제일 깔끔합니다
경제 / 부동산
23.07.01
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묵시적 갱신으로 신규로 임대부증보험 전 계약서로 가입 가능한가요-?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 전세계약 기간이 ㅣ년이상 남아있으면 가입이 가능 합니다묵시적 계약이 되었다면 계약서에 날자라도 변경하고 서로 날인하셔서 신청해보세요
경제 / 부동산
23.07.01
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아파트 계약내용 국토부 등록시기
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매거래하고 한달이내에 구청에 거래신고 하면 국토교통부 사이트에 등록이 됩니다그때 열람해보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.01
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임차인 계약만료전 나갈 때 중개수수 누가내는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 임대인이 내는게 맞는데 보증금을 가지고 있기 때문에 임대인쪽에서는 수수료는 임차인이 내고 나가라고 하시는 분들이 많습니다이또한 협의 사항이니 협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.01
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보통 전세만기 통보는 만료 몇일전에 연락하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 두분중에 한분이 통보하시면 되고 더연장을 하든 이사를 하시든 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.01
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계약일 만료 전 퇴실 할때 보증금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 나가야 보증금을 준다는 얘기이고 세입자분은 다른데 얻어나서 나가야 하는경우네요이사가셔도 주소지는 빼지말고 집에 몇가지 물건은 두시기 바랍니다월세는 보통 보증금이 얼마 안되서 만기에 돌려주시는 분들이 많은데 ~ 집주인과 확실하게 협의를 하세요
경제 / 부동산
23.07.01
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부동산 임대차 계약을 하려고 합니다. (공동명의 상가)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 두분이 오셔야 하는데 부득이하게 한분만오실경우 가족관계증명원이나 위임장이 있으면 됩니다공동명의일경우 전월세는 대부분 한분만 오셔서 계약을 할때가 많습니다
경제 / 부동산
23.07.01
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집주인이 살고있는 집에 세입자가 전입신고 가능한걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인은 전입신고가 되어있어도 괜찮은걸로 알고 있는데 전입신고를 하면서 안된다하면 집주인께 주소지 빼달라고 하세요
경제 / 부동산
23.07.01
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임장시 중요하게 봐야할 부분이 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.너무기본적인 답변이지만 입지,교통,학군,상권모든 인프라가 중요하고 내가 살집이니까 조망권,향,이런모든것들이 기본으로 봐야겠지요본인에게 딱맞는 집고르시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.01
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전세 만료기간이 다됐어 재계약시 감액계약하는것 맞는거 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액을 할시 재계약서 다시쓰시고 한달이내에 동사무소나 부동산거래정보시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으셔야 합니다
경제 / 부동산
23.06.30
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