매달 내야하는 월세 중 일부만 납부하면, 계약 해지 사유가 되나요?

월세를 밀렸을 경우에는 계약해지 사유가 된다고 들었어요.

예를들어 매달 50만원 월세를 내야하는데, 수개월 동안 매달 30만원씩만 냈을 경우에도 계약 해지 사유가 되는건가요?