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부동산 가격이 바닥을 찍고 반등하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기는 예측만 할뿐 확실치는 않습니다단지 세계적인 경기흐름과 금리에 따라 영향이 크다는 것입니다그래도 현장에서 볼때는 급매물들은 다소진이 되고 보합상태에 머물러 있습니다여기서 경기가 더나빠진다면 다시 빠질수는 있다고 봅니다
경제 / 부동산
23.06.25
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실거주를 위해 나가달라 했는데 계약만료 뒤에 나가겠다고하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실입주를 위해 세입자를 내보내는데 계약일보다 조금늦게 나가실때는 보증금을 나가시는날 정산하시면 됩니다대출에 대해서는 세입자가 은행에 상담해서 조금늦춘 상태 아닌가요그래야 서로가 날자를 맞춰서 이사가 가능합니다
경제 / 부동산
23.06.25
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앞으로 아파트 가격 내려갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래동안 부동산을 운영했는데 매번 전문가들은 방송에서 집값이 떨어질거라 했는데 조금씩오르다. 요몇년사이 폭등했다 최근에 많이 떨어졌습니다오죽하면 현장에서는 전문가들 말듣고 반대로 따라하면 되겠다고 했었네요오를지 떨어질지 잘모르겠지만 급매물은 관심을 가지시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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임대차 갱신이후 세입자가 나간다고 하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법이 오로지 임차인을 위한법이다보니 애매한 일들이 많이 벌어지고 있습니다임대차갱신이후 나가겠다고 말하고 3개월후에는 보증금을 내줘야하고 수수료역시 임대인이 내야합니다법이 참그렇습니다방을 빨리 빼는수밖에 없습니다
경제 / 부동산
23.06.24
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권리금 생기는 이유가 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금은 우선 상권이 좋아야 생깁니다위치가 좋고 유동인구가 많으면 아무래도 장사가 잘된다고 봐야겠지요업종이 틀려도 그분이 처음에 권리금을 주고 들어 갔을거라생각됩니다지금은 그때보다 권리금이 많이 낮아져있어서 접근하기가 쉬워졌는데 어떤 상황인지 모르겠습니다아무쪼록 협의잘하셔서 만족할만한가격에 거래하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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미분양 아파트가 많다는데 계속해서 아파트 건축을 왜? 계속할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 핵심지역은 항상 부족합니다그래서 밑으로 가다보니 지방에 공급이 많아서 미분양이 나오고 있습니다그렇다고 공급을 안하면 또몇년지나면 부족해서 가격이 오를겁니다그래서 항상 균형을 맞춰야 하는데 부동산경기를 예측하기가 어렵다보니 이런현상이 온거라 이해하시기 바랍니다즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.06.24
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부동산 매매 잔금 지급시 유의점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금과 동시에 대출상환 확인하시고 법무사가와서 매도자에게 서류넘겨받아서 등기신청하는거까지가 중요합니다부동산에서 매매거래하셨으면 잘챙겨주리라봅니다마무리잘하시고 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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주차시비로 폭행에 살인까지 일어나고 있는데 부동산대책에 주차 공간확보
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 아파트들은 널널한데 좀오래된 아파트도 많이부족합니다가구당 한대씩이면 괜찮은데 두대,세대까지 있는 사람도 있으니까요다세대 다가구는 질때부터 어떠캐든 주차공간을 줄이고 가구수를 늘리다보니 항상 주차때문에 문제가 심각했습니다앞으로는 건축법이 바껴야 한다고 봅니다바뀌기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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입주한지 한달안된원룸 계약해지하고 부동산소개비 돌려받고 이사비용 일부라도 집주인에게 돌려받고싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 속상하시겠네요이런경우 저역시 뭐라고 답하기도 그런데 구청에 있는 임대차 조정 분쟁위원회에 전화걸어서 상담한번 받아보시고 다음절차 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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이런경우 비과세 혜택을 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 한채가 남아있고 거주 2년을 채우셨나요비과세는 9억이하의 한채일경우입니다세금에 관해서는 꼭 전문가와 상담하시고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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