답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대법원 인터넷등기소에 들어가서 정확한주소를 치면 누구나 열람 ,발급받을수 있습니다발급받을시 비용이 조금 들어갑니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이트 대법원 인터넷등기소에 들어가서 열람,발급을 하면 되는데 비용이 조금씩 들어갑니다필요하시면 사이트에 들어가서 열람하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대수가 많으면 인프라형성이 좋아서 주민들이 편리한 부분이 많아서 제일좋고 관리비 역시 세대가 많으면절감을 할수 있습니다또 가격면에서도 적은세대수보다는 더오른다는점이 있습니다장점은 있지만 특별히 단점은 별로 없는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간동안은 임대인이 바껴도 보장을 해줘야 합니다그부분은 걱정하지 않으셔도 됩니다5개월전에 연장하겠다고 통보를 하신것은 묵시적계약이라고 볼수없습니다묵시적계약은 만기2개월까지 서로가 아무런통보가 없었다면 묵시적 계약이라고 보는겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세계약은 임대인이 바껴도 승계가 되는거기 때문에 계약갱신청구권을 한번썼으면 다음에는 쓸수가 없습니다그렇게 이해하시면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세만기가 1년이상 남아있으면 전세보증보험을 들수있습니다단 전세금이 너무높으면 100%보험을 들수없으니 그부분을 짚어보시기 바랍니다편안한 저녁되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다그래서 여유있게 집을 빼야 또 날자에 맞춰 이사를 하게 됩니다편안한 저녁되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 1가구2주택은 두번째 집을사고 첫번째 집을 3년안에 파시면 됩니다질문자님은 사는집이 등기가 늦기 때문에 1가구 1주택으로 봅니다어찌됐든 3년안에 먼저집을 매도 하시면 양도세는 면제 받을수 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인한테 일단 연락을 드리세요노후화로 인할때는 임대인들이 변기교체를 해주시는 분들도 있는데 가끔은 세입자한테 부담을 조금은 하라고 하시는 분도 있습니다서로 협의를 잘하셔서 해결 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 계약서를 쓰고 입주를 하시고 전입신고및확정일자는 받지 마시고 3주후에 계약서 다시 쓰고 기존계약서를 찢어버리든가 해야지 지금 아무것도 안하고 돈만 보내라는건 좀그러네요아니면 세입자는 집주인이 내보내고 3주후에 입주하면서 전체 돈을 내도 되고요부동산에 둘중 하나로 해달라고 얘기해보세요