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전월세 계약시 계약서를 쓸 때요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 임대인과 임차인이 협의한 내용들을 협의가 되면 넣습니다가령 어떤부분 수리를 해준다거나대출을 받을때 협조해준다거나국세,지방세 체납사실이 없다는 내용이거나잔금다음날까지 대출을 받지 않는다는 이런 내용들을 특약사항으로 넣습니다참고 하세요
경제 / 부동산
23.05.29
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부동산 전세 계약시 필수 확인 사항이 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구에 별다른사항 없는지,본인확인, 건축물대장에 불법건축물이 없는지 확인하시면 되고 주변시세도 확인하시면 됩니다특히 등기가 아직안된 신축건물은 조심하세요부동산을 통해 거래하시면 권리분석잘해주리라 봅니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.29
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하반기 역전세와 부동산 가격 궁굼하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.역전세때문에 임대인,임차인 모두가 힘든시기를 보내고 있습니다허가지역이 아닌지역들은 급매물들이 소진되고 있습니다집이 없으시다면 급매물에 관심을 가지시다 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.29
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임대차계약 만기일전 보증금 반환가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실려면 먼저 임대인께 통보하고 보증금을 줄수 있다하실때 다음 집을 찾으시면 됩니다미리 나가시는것도 임대인께 여쭤보셔야 하고 관리비도 사시는 날까지 계산해서 받으실겁니다
경제 / 부동산
23.05.29
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집값이 많이 떨어졌는데 지금 상급지로 이동해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오를때는 지역이 좋으면 더오릅니다지금은 어느지역이든 많이 내려가있으니 잘판단해보시고 내가 가고 싶은 지역이 있으면 움직여보시는것도 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
23.05.29
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계약기간이 끝났는데,,,권리금을 주장하면서 나가지 않는 임차인 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리 내용증명보내고 그다음 조치를 하시는게 현명한 방법같습니다보증금을 다까먹으면 더더욱 내보내기가 힘듭니다아무쪼록 빠른조치하셔서 원만한 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.28
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전월세 계약 부동산 신고 하는 것이 본인이 하는게 맞는 업무일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이나 임차인 두분중에 한분이 하시면 됩니다계약하고 한달이내에 동사무소나 부동산 거래정보사이트(온라인)에 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.28
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전세 보증금 반환 소송 진행과 더불어 조치할 사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 이런일이 너무 많습니다그래서 저는 집을 얻을때 조금 여유를 가지고 얻으라고 조언합니다임대인이 돈이 있어서 빼주면 좋은데 대부분 다음임차인이 들어와빼줄수 있는 상황이니법적으로 간다해도 집을 비워줘야 법정이자를 받을수 있습니다제일좋은 방법은 임대인이 보증금을 내려서 다음 임차인을 찾는 방법입니다협의 잘해서 서로가 손해보지 않는 방법으로 해결되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.28
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이번에 전세사기 문제 이슈에 대해서 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기는 정말 없어져야한다는점에 부동산을 하고 있는사람으로서 분노하는 바입니다투자실패로 보는건 좀아닌거 같고그렇다고 이걸 다도와줄수도 없고 난감한 현실이네요그래도 그분들이 살아갈수있는 최소한의 도움은 줘야 할거 같습니다
경제 / 부동산
23.05.28
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부동산 거래 신고에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래한 부동산이 한달이내에 관할구청에 거래신고 합니다매수자는 자금조달계획서를 부동산에 알려주시면 부동산에서 해줍니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.28
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