월세 계약 만료 전 이사 관련 문의 드립니다
계약 만기일은 4/15 이고 계약 이후 임대인이 실 거주를 하겠다 하셔서 계약 연장은 안되고 부득이하게 3/2 미리 방을 빼겠다 했습니다.
임대인은 중도 계약 해지가 안된다 말씀 하셔서 3/2~4/15 까지 월세와 공실 기준 관리비를 차감하고 나머지 보증금을 준다 합니다.
짐을 빼고 공실 방 상태는 집주인이 확인한다 하여 사정 상 제가 같이 볼 수 없어 제 짐 하나를 두고 나왔고 비밀번호를 알려드렸는데, 집 카드키와 리모컨이 저한테 있어 다시 놓으러 갔더니 집 비밀번호가 변경되어 있었습니다.
집주인에게 연락하니 청소업체를 부르려고 비밀번호를 바꾼 거라 하는데요, 아직 보증금을 돌려 받지 못하였고 보증금 반환 문제가 생길 것을 우려하여 제 짐도 함께 두고 온 상황입니다.
지금 3/15까지 월세가 납부 된 상황이고 3/16~4/15 (계약 만기일) 까지는 보증금에서 제외하는 거면 4/15 까지는 제 권리가 있는 걸로 알고 있어서 이사 간 집 전입신고를 아직 하지 않았습니다.
임대인이 비밀번호를 변경하고 실 거주로 청소업체를 불러 미리 입주 하려는 것으로 보이는데 법적으로 문제가 있는 부분이 어떤 게 있는지 확인하고 싶습니다.
또한 이전에 집주인과 협의하여 보증금 반환은 제가 짐을 뺀 당일에 보내주겠다 하는데, 반환을 안 해주고 있는 상황입니다. 이 부분도 법적 문제가 있을지 확인하고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전출은 하지 마시고 비번을 다시 바꾸시기 바랍니다
보증금받고 비번 알려준다고 하세요
그임대인은 본인이 맘대로 비번을 바꾸나요
아직까지나 임차인 소유이니 보증금받을때까지는 관리를 잘하시기 바랍니다