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전세재도는 우리 나라에만 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유일하게 우리나라만 있는것으로 알고 있습니다요즘은 전세사기로 인해 젊은층에서는 반전세나 월세를 선호하는 경향이 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.27
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부동산 집값이 더 내려갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 경제적인 상황이 좋지않은 관계로 매매가,전세가가 많이 내려갔습니다더 내려갈지는 잘모르겠지만 급매는 소진되고 있다는 점입니다부동산을 했던 경험으론 급매들이 소진되면 가격이 조금씩 오르는 현상은 매번봤습니다아직은 관망세이나 급매는 관심을 가지고 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.26
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자영업자 폐업시 임자인이 철거의무가 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 원상복구를 원할때는 해줘야합니다처음에 계약조건이 어떤조건인지는 잘모르겠지만 같은 업종이면 그대로 인수하는데 업종이 다를땐 원상복구를 해줘야하는 경우가 많이 있습니다.협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.26
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집 매도했는데 잔금전 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인,매수인 협의로 정하기 나름인데 하루정도는 봐주시고 잔금일부터 관리비 부담하시는 분들이 많습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.25
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임대인과 임차인이 준비할 사항 누락된게 있는지 한번 봐주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기요금,수도요금은 관리비에 다포함된건가요보통 따로되어있으면 나가실때 지금까지 쓰신량을 수도국에 전화해서 정산을 하거든요잔금처리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.25
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공장을 경매로 매수하려는제 유치권이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유치권은 정확히 판단하셔서 대응하시기 바랍니다진실된 유치권이면 매수인이 지불해야합니다
경제 / 부동산
23.05.25
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아파트 외벽에 '크랙'이 발생하면요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외관에 대해서는 관리사무실에 얘기하면 나중에 공동으로 하던지 무슨 조치를 취할겁니다공동으로 해야할 수리비용은 수선충당금에서 쓰고 나중에 경비내역서 공개 할겁니다
경제 / 부동산
23.05.25
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아파트 가격 앞으로 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.급매물들은 소진되고 있지만 아직은 관망상태입니다모든게 아직 확실치가 않아서 누구도 장담하진 못하겠지만 금리가 조금씩 내려준다면 매매를 하시는 분들이 늘겠지요지켜보고 계시다가 원하시는 지역의 급매물이 나오면 매수타이밍을 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.25
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임대인과의 분쟁, 어떻게 해소할지 전문가의 고견을 구합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 법정으로 바로가기보다 임대차 분쟁조정위원이 있어서 그쪽에다 상담하시는게 빠릅니다거기다 전화하셔서 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.25
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아파트 전세 세입자가 계약만료 2달전 이사간다고 했을시 다른 세입자를 구하고 난 후 집주인과 전세계약 체결시 집주인 복비는 누가 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 재계약을 하든 이사를 하시든 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 그에 맞는 선택을 하시면 됩니다그사이 새로운 임차인을 찾으셨다면 수수료는 집주인과 새로계약한 임차인이 각각 지불하시면 됩니다서로 어떤 특약이 있었다면 그특약에따라 이행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.25
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