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국토교통부 실거래가에 등록안된 임대차계약이 존재하나요?

다른게 아니라 경매공부 중인데 부부간 임대차계약이 되어있고 전입일자만 뜨길래

국토교통부 실거래가들어가서 확인해보니 전입일자와 비슷한 날 같은평수에 임대차계약이 하나 있긴하더라구요

만약 진성임차인이면 그걸 참조해서 경매입찰하면 될 것 같긴한데 ... 혹시나 국토교통부 실거래가 등록안된 임대차가 있는지 궁금합니다.

    5개의 답변이 있어요!

    • 곽대영 공인중개사

      곽대영 공인중개사

      리치공인중개사사무소

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      안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

      임대차신고는 안하는 경우도 상당합니다.

      매매와 달리 임대차신고는 다 되어 있다고 생각하시면 안됩니다.

      답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.

    • 유현심 공인중개사

      유현심 공인중개사

      우성공인중개사사무소

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      안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

      거래신고를 안한 임대차는 나타나지 않습니다

      계약서 쓰고 30일이내에 두분중에 한분이 하게 되어있는데 잊어버리고 안하신분들이 가끔 있습니다


    • 고경훈 공인중개사

      고경훈 공인중개사

      대박행정사 및 공인중개사 사무소

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      안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 관할 동사무소에 방문하여 확정일자 부여현황 및 전입세대 열람원을 교부받아 확인해 보시기 바랍니ㅏㄷ.

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

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      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      경매시 임차인에 대한 정확한 확인은 전입세대 열람을 통해 확인하셔야 합니다. 단순히 실거래가 기록만을 가지고 하시면 위험부담이 있을수 있습니다, 전입세대 열람의 경우 이해관계인만 열람이 가능한 경매참가 예정자 도 전입세대열람을 신청할수 있기에 이를 통해 정확한 임대차여부등을 확인하셔야 합니다 .

      답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

    • 구자균 공인중개사

      구자균 공인중개사

      구자왕공인중개사사무소

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      안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

      21년 6월 이전에 체결된 임대차계약은 신고가 의무사항이 아니라

      미신고했을 가능성이 높습니다.

      실제 소액 월세계약의 경우 임차인의 사정으로 전입신고와 확정일자를 받지 않는 경우

      임대차신고도 미신고 한 사례가 많습니다.

      ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

      추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.