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아파트도 재계약시 월세를 인상할 때 인상할 수 있는 한계치가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓸때는 5%내에서. 올릴수 있습니다임대사업자는 계속 5%만 올리지만 일반계약시는 제한폭이 없습니다
경제 / 부동산
23.05.24
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아파트 월세 계약을 할 때 가족이 대리로 계약을 해도 상관이 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유자가 아닌 가족이 할때는 가족관계 증명원과 인감증명이 첨부된 위임장으로 계약할수 있습니다부동산에서 계약하시면 그런서류들을 잘챙겨 줄겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.24
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전세계약전 반듯이 확인해야 하는 사항은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구별다른 사항 없는지 꼭확인하시고 소유자 본인이 맞는지 확인하시고 계약하시면 됩니다잔금 처리후 전입신고와 확정일자 꼭받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.24
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부동산 계약 확정일자에 대해 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와. 확정일자가 중요합니다잔금처리후 바로 전입신고 하시고 확정일자 받으시면 대항력은 다음날부터 생기고 효력은 전입신고 후생깁니다우선변제는 전입신고와 확정일자 순서이기 때문에 빨리하시는게 유리합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.24
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전세 세입자 입주 3달째인데 주방 형광등도 교체 해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주할때 고장이 나 있으면 고쳐줄수도 있는데 사시다가 고장이 났으면 소모품이기 때문에 대부분 세입자분들이 고치기도 합니다이건 협의 사항이기 때문에 세입자한테 말씀을 잘드려보세요다고쳐 줄수는 없기때문에 기준을 잘잡으셔서 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.24
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이럴 경우에 부동산 계약관련 대항요건에 대해 궁금해서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대항요건은 전입신고와 확정일자입니다아직 잔금전이기때문에 전입신고를 못해서 확정일자 받았다해도 소용없고 잔금치르고 전입신고 바로 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.24
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전세를 살다가 도중에 이사를 가야 하면 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인한테 사정 얘기 하시고 부동산에 적극적으로 집을 내놓으세요기간전이기 때문에 아무래도 임차인이 더신경을 쓰셔야 할겁니다이사 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.23
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월세 계약서에 명시된 계약 기간이 지나면 새로 계약서를 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신으로 계약이 연장되었다면 2년전 계약 그대로 연장됐다고 보시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.23
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내년까지 부동산시장 침체가 예상되어 전세가가 더 떨어진다고 하는데, 이 상황에서 월세->전세로 이사를 가는 것이 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 있으면 전세가 유리하시겠죠처음 집구하할때 구조나 가격이 좋은 집을 잘선택하면 나중에 빼실때도 유리합니다가격이 너무비싼 신축만 조심하시면 그리걱정안하셔도 되고 권리분석잘해주시는 공인중개사 사무실을 선택하셔서 좋은집 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.23
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상가임대차 재계약시 5%범위내에서 주인과 협의가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법으로 인정된 범위니까 임대인들은 최대로 올리려 할겁니다이또한 협의 사항이니 말씀을 잘드려서 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.23
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