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전세 끝날 때 장기수선충당금은 왜 돌려받나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트 전체 관리를. 위해서 미리 비축해놓은 자금입니다예를들어 도색이나 옥상방수,엘리베이터 교체등등집주인이 내야하는 돈인데 세입자가 살면서 대신 내주다 이사시 집주인한테 받아 나가는 방식입니다
경제 / 부동산
23.05.01
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주택을 매매.전세.월세 등으로 계약을 할경우에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들간의 거래도 할수 있습니다그러나 권리분석을 잘해야하므로 공인중개사를 통해 계약을 하실겁니다혹시라도 사고가 날수도 있으니 개인간의 거래보다는 공인중개사 사무소를 통한 거래를 권장합니다
경제 / 부동산
23.05.01
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묵시적갱신 주택임대차 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 만료일이 11월15일이네요그럼 재계약 연장하시고 그이후부터 인상분 드리면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.01
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세입자 집에 화장실 타일이 깨졌을때 책임은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다가 이런일이 일어나면 속상하시고 당황하셨겠네요금이 가기 시작했을때 집주인에게 고지를 했으면 좋았을텐데 ~~금간부분만 수리를 한다든가 전문가한테 상담해보시고 집주인과 협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.05.01
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전세 계약하고 잔금치기전에 집주인이 대출을 받으면 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고하고 확정일자받기전에 대출을 받아버리면 2순위로 밀려납니다그래서 요즘은 계약서에 잔금익일까지 대출 받지 않는다는 조항을 특약에 넣기도 합니다
경제 / 부동산
23.05.01
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부동산 계약후에 하루안에 계약을 취소해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이란건 서명 날인후에는 효력이 발생합니다그래서 서명날인까지는 신중하게 생각 하시고 결정하셔야,합니다
경제 / 부동산
23.05.01
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오피스텔 및 빌라는 월세가 대세가 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기도 그렇고 금리가 오르다보니 전세보다는 월세를 선호하고 있습니다아무래도 월세를 찾는분이 많다면 대세가 되겠지요
경제 / 부동산
23.04.30
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상가 월세가 밀렸을경우 보통 어떻게 처리하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 3개월이상 밀렸으면 내보낼수 있는 권리가 있습니다보증금을 다 까먹기전에 내용증명 한번 보내시고 다음조치 취하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.30
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전월세계약 중간에 임대인이 주택임대사업등록을 하였을 경우 바뀌는게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 되기전에 계약은 그대로 유지가되는데 재계약서를 쓸때부터 임대료도 5%이상올릴수 없고 표준계약서를 써서 구청에 신고하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.30
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최근 전세사기로 침체된 빌라, 오피스텔 전세시장이 되살아날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산경기도 침체되고 전반적인 여건이 모두를 힘들게 하고 있는데 조금씩 나아지리라봅니다침체기에서 벗어나고 빨리 안정화 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.30
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