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예전에 전세 1년 계약해서 산적이 잇는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년을 계약하셨다해도 임대차호보법에따라 임차인이 1년을 더사시겠다고 하면 임대인은 거기에 따를수 밖에 없네요그래서 계약 갱신청구권을 쓰시면 5% 내에서 올릴수 있습니다다음부터는 잘모르시겠으면 근처에 있는 부동산 사무실에 찾아가셔서 상담을 받으시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.06
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전세 확정일자를 어떻게 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세계약서 작성하시고 한달이내에 부동산거래관리시스템(온라인신고)이나 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.06
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전세 재계약시 확정일자 문의 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 있으면 재계약서 다시 작성하시고한달이내에 부동산거래정보시스템(온라인신고)이나 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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다음주 잔금일 입니다. 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 사무소와 함께 계약하셨다면 권리분석잘하셔서 잔금 정리 하리라 봅니다등기상에 세금,근저당,또다른 사항이 있는지 확인하시고 등기이전시 법무사가 하시든,셀프로 하시든 잘마무리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.03
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부칙상 공인중개사라는 표현을 쓰시네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그분들은 중개인으로 명칭되며 활동하고 있습니다.전에는 간판에도 중개인으로 썼는데 요즘은 중개인 간판도 잘 보이지가 않더라구요
경제 / 부동산
23.04.03
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서울 소재 부동산공 인중개사가 지방에 있는 중개물건을 중개할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에 있는물건을 소개해도 괜찮습니다전국구의 물건을 그쪽부동산에 의뢰해서 손님에게 소개해드리면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.03
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부동차 월세 계약 월세 입금 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 입금날자는 정하기 나릅니다선입금하면 나가실때 한달치는 안내고 후불로 하면 나가시는 날까지 계산하시면 됩니다월세날자는 서로 협의하셔서 하면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.01
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전세기간중 집주인 변경시 장기수선충당금은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 매매 기간을 싯점으로 계산하면 되는데매매 잔금일까지 전주인이 내시면 되고 그이후부터는 새로운 집주인이 내시면 됩니다집주인들 끼리 어떻게 처리 했는지 확인한번 해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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아파트 전세나 반전세 임차인 구하려고 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 한군데 내놔도 되지만 3~4군데 내놓는게 좋습니다1군데 내놓으면 부동산에서 물건을 받기 때문에 아무래도 후순위가 되기때문에 부동산에서는 직접받기를 원하는 것입니다
경제 / 부동산
23.03.31
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전세로 거주중인데, 2년 연장계약시 부동산에서 계약서 다시 쓰나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 만기전인 2개월에서 6개월사이에 임대인께 더 살겠다고 통보하세요그럼 임대인께서 어떻게 하자고 연락을 하실거네요
경제 / 부동산
23.03.30
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