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단독주택은 대출이 많이 힘든가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택은 방이 여러개일경우 방마다 금액을 빼기때문에 대출금이 적을수밖에 없답니다혹시라도 세입자가 있을수 있으니 은행은 안전을 요하기위해 방마다 금액빼고 책정하나봅니다
경제 / 부동산
23.03.01
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1주택 보유자 2주택 구매시 대출정보
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내일부터 대출규제가 많이 풀리나봅니다규제지역은 국민은행시세의 30% 비규제지역은 60%까지 가능하다고 합니다부족분역시 첫번째 집으로 가능하다고 알고있습니다집구매시 은행 대출상담사와 꼭 상담하시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.03.01
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건물 매입시 불법건축물 있는 부동산 주의사항,,,?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매하시기전에 건축물대장을 열람해보시면 불법건축물인지 확인할수 있습니다.불법건축물일경우 대출이 안나온다는점을 유념하시기 바랍니다.만약 전세를 놓을시도 대출이 필요한데 안되면세입자 찾기가 쉽지 않아서 낭패를 볼수도 있습니다되도록 불법이 없는 물건을 선택하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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부동산 실거래가 어떻게 조회할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토해양부 실거래가 공개시스템이라는 사이트에 들어가셔서 검색해보시면 한달이내의 신고된 매매가격을 보실수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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캉통주택은 어떤 주택을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택담보대출과 전세보증금을 합친금액이 집값과 비슷한 상태를 말합니다집값이 내려가다보면 전세금이 더많은 주택도 있으며 주인이 집을 팔아도 남는 돈이 없다는뜻입니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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전세보증보험은 전세금의 몇프로까지 보장을 해 주는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세기간이 다됐는데 전세가 안나갈경우주인이 전세금을 줄수없을때 전세보증보험을 들고 대비를 하는 겁니다그래서 100%다 돌려봤습니다.돈이 들어가긴 하지만 요즘처럼 전세가 안나갈때는 아주 유용한 제도라고 생각합니다
경제 / 부동산
23.03.01
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부동산에서건폐율이라는게 무슨뜻인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다.예를들어 대지가 100평이고 건축면적이 50평이라면 건폐율은 50/100으로 50%로가 됩니다내부공간이 50이고 나머진 주차장이나 화단으로 사용할수 있겠죠이해가 되셨나요즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.03.01
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압류등기가 되어있는 아파트를 매수했을 경우, 등기이전이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 매수하기 전에 매수자는 이런부분을 꼼꼼히 책크 하셔야합니다.압류등기가 되어있다면 잔금전에 매도자가 이런부분을 책임지고 해결하셔야 이전등기가 가능합니다.이런부분을 책크 못하셨다면 매수자의 책임도 있습니다그래서 가능하면 공인중개사와 매도,매수하시는걸권해드립니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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전세대출 대환시 계약금 증액을 해야 한다는데 사실인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.손님중에 대환하시는 분이 계셔서 은행에의뢰했더니 100만원이라도 증액이 있어야대환이 된다하더라구요그말씀이 사실입니다.
경제 / 부동산
23.02.28
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아파트를 팔겠다고 공인중개사 사무실에 의뢰를 했는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당사자간의 거래도 되지만 매매시 거래신고를한달이내에 하셔야합니다거래신고를 매수자,매도자 같이 하는게 원칙이나 위임을받아 두분중 한분이 하셔도 됩니다왜만하면 공인중개사에 의뢰해서 권리분석 잘하셔서 안전하게 거래하시길 권해드립니다.
경제 / 부동산
23.02.28
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