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임대차 만료 후 재계약시 임대차 신고 여부?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 가격변동이 있으면 1개월이내에 부동산거래관리시스템(온라인신고)이나 동사무소에 두분중에 한분이 하시면 되고 확정일자다시 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.28
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계약사항이 중간에 바뀌었는데 부동산에 다시 가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 잔금전이니 다시쓰든 날인을 하시든 부동산에 모여서 하셔야 할거 같네요계약서는 임대인,임차인,부동산 모두 날인을 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.28
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세입자의 막무가내로 버티기 어떡해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참속상하시겠네요보증금 다 소진되기 전에 내용증명 보내서 법적인 절차를 밟는게 빠르십니다.이런분들은 보증금 다까먹고 나면 내보내는데 더어려움이 큽니다.
경제 / 부동산
23.02.28
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미분양 주택 증가세가 계속될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고금리 인데다 대출이 잘안되다보니 청약을 받았다해도 청약을 포기하는 당첨자가 많았었는데 3월2일부터 규제지역 40% 비규제지역 60% 대출이 됨으로써 미분양이 좀 줄어들지 않을까요정책을 풀어서라도 미분양을 줄이려고 노력들 하리라 봅니다.
경제 / 부동산
23.02.28
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아파트 35층 중 35층에 살게 되면 단점이 머 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저도 최상층에 살고 있는데 조용하고 다른 사람한테 전혀 침해를 받지 않아서 좋은데단지 단점이라면 엘리베이터 점검이나 수리시가 불편합니다옆라인을 통해서 갈때도 있지만 어떨때는 계단을 걸어야 하는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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주말이사시 전입신고효력발생일이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷 정부 24사이트에 들어가 전입신고하면 다음날 0시에 효력발생 맞네요확정일자는 그날 효력발생 이구요둘중 늦은 날을 기준으로 대항력이 생깁니다.참고 하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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월세계약 만료 1년 남았는데요, 이사가려면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인에게 연락하고 여러 부동산에 집을 내놓으세요만기전이라 세입자가 집을 빼고 가셔야하기때문에 적극적으로 대처 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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주택담보대출 상환 후 근저당말소등기시 비용은 얼마나드나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 신청하게 될경우 각금융기관에따라달라질수도 있지만 보편적으로 5만원정도를 받고셀프로 할때는 1만원내외의 말소비용이 발생한답니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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안녕하세요 매매시 도배 문의 입니당!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의는 한번 해볼수 있지만 대부분 계약시 특약사항에 현상태 그대로 계약조건을 쓰셨을겁니다이런문제는 계약전에 협의를 하셨어야 하는데집주인이 어찌나올지 모르겠네요그래도 한번 협의를 한번해보세요
경제 / 부동산
23.02.27
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전세를 계약 후에 발생한 누수에 대한 수리비는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 누수부분을 사진이나 동영상 찍어서 집주인한테 알리고 그다음 전문가를 불러서 어디가 어떤 방식의 누수인지 확인을 해야합니다.그다음 누가 비용처리를 해야하는지 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.02.27
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