답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실이면 아무때나 입주가 가능하지만 임차인이 살고 있으면 한달반에서 두달은 잡아야 합니다이집이 나가면 또 임차인이 집을 찾아가야되기 때문에 서로가 여유있게 날자를 잡아야 합니다서로가 협의로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가시기전에 우선 어느지역으로 갈건지가 정해지면 인터넷검색을 해보시기 바랍니다또 지인찬스를 써보시고 그 지역이 어떤곳인지 어느지역으로 갈것인지 대충 나올거 같습니다그렇게 알아보는게 제일빠를거 같고 직접가서 그런내용을 기반으로 현장답사를 다시 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행심사에서 거래된 내역이 나왔으니 생애첫주택 구입은 아니라고 봅니다생애첫 주탁구입은 한번도 없어야 해당이 된다고 봅니다다른 대출을 알아보셔야 겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음계약 할때 잔금일 기간이 있어서 왠만하면 그문구를 넣습니다30일이내에 거래신고 하시고 확정일자 미리 받아놓으시기 바랍니다그런데 재계약서를 쓰고 증액분을 입금할때 그날아침에 등기부등본 확인한번 하시고 입금하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.망가진거 본인이 다고치면서 살으셨는데 원상복구 의무는 없습니다이사를 하셔야한다면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시고 방이 나가면 이사하시면 됩니다전기 메인원선은 임대인이 교체 해주셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증액계약서 쓰고 30일이내에 계약서가지고 동사무소에 가셔서 거래신고하면 확정일자 부여해줍니다계약서 작성하고 바로하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살고 있는집이 계약이 됐으면 임대인께 계약금을 요구 해보세요다른집을 그날자와 같이 계약을 하셔서 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서도 없이 10년을 사셨다는게 이해가 안되기는 합니다계약서가 근거 사항인데 처음부터 계약서를 안쓰셨나요내용증명을 보낸다해도 어떤 사는건 근거가 되지만 금액은 어떤식으로 확인을 시킬지가 의문입니다통장으로 보낸근거가 있으면 그것을 찾아야 합니다필히 계약서와 전입신고,확정일자,점유가 필수사항입니다전문가와 이런문제를 상담해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지가 잘못기재되어 있으면 변경 해야 됩니다구청 거래신고도 정정해서 출력받아서 법무사가 등기 이전할때 가지고 가시면 됩니다등기이전하기전에 알게 됐으면 부동산에서 매수인,매도인 다함께 정정 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 같이 기록이 되어있어도. 예전에 받은 보증금은 그때 받은날자로 효력이 있고 요번에 증액된 계약서 확정일자를 받으면 증액분에 대해서 효력이 있으니 예전계약서와 같이 보관하시면 됩니다