답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정얘기를 하고 협의를 하시기 바랍니다경기도 안좋은데 상가 임대인들은 한없이 월세를 올리려고 합니다협의를 잘하셔서 원하는 계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 봄,가을이 성수기였다면 언젠가부터 아이들 방학때가 주로 이사를 했었는데 요즘은 이도저도 아닌거 같습니다경기가 너무 안좋다보니 이사를 안하고 왠만하면 눌러 사시는 분들이 많습니다전월세가 안나가는것은 전체적인 현상인거 같습니다그래도 구정이 지나고 나면 더좋아지리라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세곳중 한곳을 선택하라고 하면 그래도 나홀로 아파트를 선택하겠습니다가격은 크게 안오르겠지만 그래도 사는건 제일 좋습니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 계약한 상태에서 임차인이 임차물을 다시 제3자에게 유상또는 무상으로 사용,수익하게 하는계약입니다단 임차인은 임대인께 동의를 받아야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 계약갱신청구권을 쓸수없는 경우는 본인이나 직계가족이 실거주를 할때와 임차인의 중대한 하자가 있을때는 쓸수가 없습니다계약서 작성할때 왜그런 특약을 넣었는지 의문이긴 합니다임대인이 사정이 생겨서 들어오실때는 그것도 어쩔수없는 상황입니다이사비용은 청구는 할수없지만 협의사항이니 협의는 할수있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합요구사항과 정부승인이 맞지 않아서 늦어지는 겁니다조합원들은 용적율을 많이 달라고 하고 정부에서는 그렇게는 못준다 서로 의견이 안 맞아서 그런다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 천만원이라면 부담없이 사셔도 될거 같습니다최우선 변재금에 해당됩니다전입신고와 확정일자만 갖춰 놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 임대인께 이사하겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간의 거래는 약 20%정도 저렴하게 계약된 거래도 있습니다물론 계약당시 거래된 금액이 낮았고 또공시가격도 떨어진 상태에서 법무사와 상담후에 계약된 거래였습니다가족간의 거래를 하실때는 근거 자료를 남겨놓고 전문가와 상담후에 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인이 아무런통보가 없었다면 묵시적계약이 된겁니다그러면 계약서 다시작성 안해도 됩니다2년전 계약 그대로 보시면 됩니다