답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 질문자님이 알고 있는내용 그대로입니다통보후 3개월 후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다나가야 하는데 계약서는 안쓰셔도 됩니다막무가내인 임대인들이 있습니다거래했던 부동산과 얘기를 해보시고 그래도 안되면 관할 구청에 있는 임대차분쟁조정위원회라고 있습니다거기다 전화해서 자세한 상담받아보시고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 전입신고와 확정일자를 갖춰놓아야 합니다그래야 내재산권을 지킬수있는 대항력과 우선변제권을 갖추는겁니다친구분한테 전입신고와 확정일자 받아놓으라고 권하세요필히 해놔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 본인이나 직계가족이 들어온다면 계약갱신 청구권을 쓸수가 없습니다계약일에 맞춰 이사를 하셔야 됩니다그래도 임대인과 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법건축물이라고 건축물대장에 기재가 되어 있으면 대출이 안나옵니다그렇지 않다면 등기부등본 가지고 은행에가서 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가를 내줘야 하는기간은 30년후부터인데 재건축은 그리 쉽게 되지를 않더라구요시간이 많이 걸려서 인내를 가지고 해야 되는데 조합원끼리 단합이 잘되면 빨리 갈것이고 그렇지 않다면 오래걸리기도 합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무상으로 살게 하는거야 상관없습니다형제자매가 서로 도움을 받고 살면 더할나위 없이 좋은일입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 2년전계약 그대로 봅니다그런데 묵시적계약은 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가. 생깁니다그래서 묵시적 계약은 임대인한테 불리합니다임대인께 설명을 하고 다시 알아보라고 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이렇게 까다로운 임대인때문에 들어오실때 하자가 있으면 미리 사진찍어서 보내고 본인들이 아니라고 근거를 남겨둬야 합니다임대인이 대단하시네요살다보면 마모되는 부분이 있는데 건물로 인해서 곰팡이가 피는데 그거까지 보상을 하라고 하네요아닌부분은 정확히 우리가 그런거 아니고 임대인도 근거 없을거 아니예요그렇다면 근거 주라고 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무조건 실거주를 해야 합니다이제도가 갭투자를 막기위해서 그청약에 주어진 조건이기 때문에 실거주를 해야합니다단지 외예조건은 해외취업, 취업으로 인한 발령몇가지는 있습니다잘알아보시고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 드려도 되는데 그러지 마시고 잔금받는날 깨끗하게 정리 하고 나오시기 바랍니다혹시나 임대인이 잊어버렸네 할수도 있고 또 깨끗하게 썼으면 청소비는 안내도 됩니다참고 하시기 바랍니다