답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이라면 나간다고 통보하고 3개월후에는 보증금과 부동산수수료도 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다월세도 전세와 동일한 규정입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금날 저당권 말소까지 하면되고 임차인은 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시면 됩니다부동산에 말소되면 등기부등본 발급받아달라해서 말소됐는지 확인하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금이 있으면 세입자들이 2순위가 되니까 아무래도 꺼려합니다여력이 되신다면 갚아주고 깨끗한상태로 들어오면 세입자들은 좋겠지요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 아직도 유효합니다지금은 8년동안 보유해야 양도세 면제가 됩니다세입자들은 임대사업자집을 전월세로 들어가면 가격을 많이 못올려서 유리하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교체요구는 해도 됩니다그래도 임대인과 통화를 해보고 하시는게 좋을텐데 안되면 문자라도 남겨놓으세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래를 해도 되지만 되도록 부동산을 이용하시기를 권해드립니다등기부등본, 본인확인,건축물대장에 불법건축물있는지 확인. 건물내부에 하자있는지 잘확인 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.랜트홈 사이트에 들어가셔서 전세에서 월세로 전환하는 요율표적용해서 환산해보시면 되고또는 근처부동산에 가셔서 물어보시고 적용하세요편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세가 안나가서 애를 먹고 있는 임대인분들이 많습니다이럴땐 전세가격을 내리고 적극적으로 대처를 하셔야합니다현장에서보면 분쟁이 종종 일어나는데 임차인들이 임차권 등기명령신청을하고 집을 비워주고 나가면 그때부터 법정이자가 발생하는데 발생하는 비용이 만만찮아서 옆에서 지켜보면 안타까울뿐입니다전세가 빨리나가서 해결되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구 확인,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 있으면 대출을 받고 싶어도 대출이 안나옵니다부동산에서 하시게 되면 서류확인을 해주시는데 융자는 없으면 좋은데 조금있으면 괜찮디고 하실겁니다맘에 드는 집으로 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 기간이 되서 해도 되고 다시 쓰셔도 상관없습니다편안한 하루되세요