경제
1가구 상태에서 집 추가 매수 궁금한게 있어서요.
친구가 좀 걱정되서요. 현재 수원살고 1가구인데 추가로 집을 매수하고 싶어해요. 1가구 상태에서 추가로 한채 더 매수하면 기존집을 3년안에 매도해야 비과세 혜택이 맞나요? 친구는 수원 규제가 풀렸다고 하는데 맞나요? 부동산에서 6천만 있으면 매수가 가능하고 나중에 피 받고 매도하거나 안되면 전세주면 된다고하는데 기존집 처분하지 않는이상 대출 이자를 감당하기 힘들거 같아서요.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 혜택은 첫번째 주택을 취득하고 1년 후에 두번째 주택을 취득해야 합니다. 두번째 주택을 취득하고 3년이내 첫번째 주택을 매도해야합니다.
2024년 5월까지 양도세 중과세 혜택이 있습니다. 조정지역 상관없이 2주택자에게 중과세를 배제하고 기본세율을 적용합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 첫번째주택을 매수한후 1년뒤에 두번째주택을 매수한날로부터 3년이내에 첫번째주택을 매도하여야 매매가 12억이하 비과세 대상 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
규제지역은 지금 서울에 몇군데 있습니다
친구분이 재테크에 관심이 많으신거 같으네요
먼저산 주택을 3년안에 처분하면 비과세가 됩니다
본인이 버거우면 처분을 하시던지 할겁니다
편안한 하루되세요