답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서는 새로운 계약을 원하실수도 있습니다이럴경우 임차인의 기간이 많이 남아있어서 새로 들어오실분과 먼저 얘기해보시고 임대인과 협의를 하시면 됩니다보통은 계약자분은 6개월로 계약을 끝내고 새로운 임차인과 2년계약을 합니다모든게 협의로 할수있으니 제일 좋은쪽으로 결론을 내리시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이겠지요가끔은 계약자를 바꾸는 경우가 있습니다그럴때 특약에 넣어놓을수도 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대주가 전체적으로 신청하시면 되고 세대원은 다른거주지로 전입할때는 선택하셔도 됩니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 됩니다금액변동이 있으면 부동산에 가셔서 쓰시고 3ㅇ일이내에 동사무소에 가셔서 거래신고 하시고 확정일자 다시받으면 됩니다전계약서를 근거로 쓰시기 때문에 전에계약서도 잘보관하시기 바랍니다 임대인과 연장계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 연체시 내보낼수있는 권리가 생깁니다아직 아무런 조치를 안하시면 어찌해요빨리 내용증명 보내시고 법적인 조치를 하세요보증금다까먹기전에. 하셔야지 다까먹고나면 더내보내기가 힘들어집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 안받고 14일에 나가신다는 얘기인가요그럼 이사하실때 주소지 이전은 보증금 받은 후에 하시고 열쇠역시 보증금받은후에 주시기 바랍니다관리비및 공과금도 처리잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 얼마나 되는지 몰라도 월세가 많으면 금방 월세로 보증금을 까먹을텐데 걱정이네요신축이라서 월세가 많이 책정이 된거 같은데 그래도 또 인연이 나타날수 있습니다방내놓고 최소한 3개월은 기다려봐야 합니다너무조급하게 생각하지 말고 조금만 기다려 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고또 실거래가를 구청에신고한 모든것들을 종합해서 매년 첫날 적정한기준이 되는가격을 공시합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비과세 조건은 1가구1주택자,2년보유(조정대상지역은 2년 거주)12억이하였었는데 지금은 금액은 해당이 안되는지 정확한 비과세조건을 세무사께 확인하시고 매도 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한달전은 보통 임대인이 내시는데 또 모르겠네요수수료 부분은 서로 협의이기 때문에 기간전이라고 임차인께 내고 가라는 임대인들도 있어서 지켜 봐야겠네요그렇다해도 서로협의를 잘해보세요