답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약 후 1~2주 이내에 정식 매매계약서 작성이 일반적입니다입주 시점이 멀더라도 계약은 조기에 확정하는 편이 안전하며, 단 계약서 내용에 중도금 및 잔금, 위험 방지 조항을 명확히 하셔서 계약하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 조건은 부천 대장지구 퍼스티지 청약은 민간분양으로, 주택법상 일반공급으로 분류됩니다따라서 무주택 세대 구성원이면서 청약통장 가입 기간 24개월 이상인 분들이 신청할 수 있으며 또한, 만 19세 이상이어야 하며, 부천시에 거주 중이어야 합니다무주택자: 무주택 세대 구성원 요건 충족청약통장 가입 기간: 40회 이상 납입하셨다면 가입 기간 요건 충족연령: 만 40세로, 만 19세 이상 요건 충족거주지 요건: 부천시에 거주 중이시므로 요건 충족따라서, 말씀하신 조건만으로는 청약 자격 요건을 모두 충족하십니다청약 일정 및 세부 조건은 부천시청 또는 한국토지주택공사(LH)의 공식 웹사이트를 통해 확인하실 수 있습니다부천 대장지구 퍼스티지 청약에 대한 자세한 정보는 부천시청 또는 한국토지주택공사(LH)의 공식 웹사이트를 통해 확인하실 수 있으니 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주하시고 14일 이내에 하시면 됩니다 현재 거주 중인 전세집 주소에서 전입이 남아 있다면, 새 아파트로 미리 전입신고를 하면 전세 계약에 영향을 줄 수 있고,청약, 세금, 거주지 확인 등에서 문제가 생길 수 있습니다허위 전입으로 간주되어 과태료 부과 또는 불이익 가능성 있으므로 청약 재당첨 제한, 무주택 요건 불인정 등의 문제가 될수 있으니 지금 살고 있는 집에서 보증금을 받고 이사하셔서 전입신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,신혼희망타운 당첨 시, 해당 주택이 신혼부부 또는 생애최초 특별공급으로 분류되므로, 당첨자 본인은 해당 자격을 유지할 수 없습니다,신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급은 공공분양과 민간분양을 포함하여 생애 한 번만 사용할 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.파리바게트와 같은 프랜차이즈 제과점을 창업하는 데 드는 비용은 여러 요소에 따라 달라지지만, 일반적으로 1억 원 이상의 초기 투자금이 필요합니다이는 가맹비, 인테리어 비용, 설비 구입비, 초기 재고비용, 교육비 등 다양한 항목을 포함한 금액입니다고려할사항은 상권 분석을 통해 유동 인구가 많은 지역을 선택하는 것이 중요하고제과점 운영 경험이 있다면 유리하지만, 없다면 본사에서 제공하는 교육을 통해 기본적인 운영 지식을 습득해야 합니다초기 투자금 외에도 운영 자금, 인건비, 재료비 등 지속적인 비용이 발생하므로 철저한 재무 계획이 필요하므로 프랜차이즈 계약서의 조건, 세금 신고, 노동법 등 법률적인 부분도 충분히 이해하고 준비해야 합니다그러니 자세한 사항은 본사를 방문하셔서 상담받아 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한 개인이 다른 나라의 땅이나 집을 구입하는 것은 원칙적으로 가능합니다다만, 나라별로 외국인의 부동산 취득에 대한 법률과 제한이 다르기 때문에, 사전에 해당 국가의 제도와 절차를 꼼꼼히 확인해야 합니다주의해야 할점은 현지 법률 및 세금 제도에 대한 이해가 필수이고 장기 거주 목적이라면 비자/영주권 조건도 고려해야 합니다해외 송금 및 자금출처 소명 등 절차도 중요하고 투자 사기 예방을 위해 공신력 있는 중개인을 찾는게 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배달의민족(배민)은 음식점과 소비자를 연결하는 플랫폼으로서, 수익의 주요 원천은 광고 서비스입니다 음식점들이 배민 앱 내에서 상위 노출을 원할 경우, 광고비를 지불하여 가게를 홍보합니다 이는 배민의 주요 수익 모델 중 하나로, 광고 수익이 상당한 비중을 차지하고또한, 배민은 배달 수수료를 통해서도 수익을 얻고 있습니다 배달의 민족은 2015년까지 수수료 0% 정책을 시행했으나, 이후 광고 및 배달 수수료를 통해 수익을 창출하는 구조로 전환하였고 이러한 수익 모델은 배달의 민족의 지속적인 성장과 시장 점유율 확대에 기여하였습니다배달의 민족의 수익 규모는 정확히 공개되지 않았으나, 광고와 배달 수수료를 통해 상당한 수익을 올리고 있는 것으로 추정되고 이는 배달의 민족이 국내 대표적인 배달 플랫폼으로 자리매김하는 데 중요한 역할을 하였습니다. 배달의 민족은 광고 서비스와 배달 수수료를 주요 수익원으로 하여, 지속적인 성장을 이루어왔으며 음식점과 소비자에게 편리한 서비스를 제공함으로써, 양측 모두에게 가치를 창출하고 있지만 소비자는 부담스러울수 밖에 없는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,예술가와 청년들이 많이 모여사는 동네는1. 성수동공장과 창고를 리모델링한 카페, 갤러리, 스튜디오 등이 많아 창작의 분위기가 물씬 풍깁니다 서울숲과 한강이 가까워 자연과 함께할 수 있으며, 다양한 문화 활동에 참여할 기회가 많지만 최근 개발로 인해 임대료가 상승하는 추세입니다2. 홍대 / 연남동 젊은 예술가와 창작자들이 많이 모여 있는 지역으로, 다양한 문화와 예술이 공존합니다 다양한 전시회, 공연, 워크숍 등이 자주 열리며, 창작 활동에 필요한 자극을 받을 수 있지만 인기 지역으로 인해 임대료가 높을 수 있습니다망원동망원시장이 있어 생활 편의성이 높고, 최근 예술가들이 많이 이주하여 창작 공간이 늘어나고 있습니다합리적인 임대료와 다양한 문화 활동이 공존하지만 일부 지역은 개발이 진행 중이라 소음이 있을 수 있습니다, 저렴한 가격에 집 구하는 팁은공유 오피스텔 / 셰어하우스 고려하여 초기 비용을 절감하고, 다양한 사람들과의 교류를 통해 영감을 받을 수 있습니다중개인과의 협의로 임대료 인하나 보증금 분할 납부 등을 협의해 보세요정부 지원 프로그램 활용으로 청년 주거 지원 프로그램이나 공공 임대주택을 알아보세요지역 커뮤니티 활용으로 지역의 커뮤니티 센터나 온라인 커뮤니티를 통해 정보나 도움을 받아 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장점은 인위적이지 않고 자연 친화적인 분위기를 줄 수 있어, 전체 조경에 생명력을 부여하고 계곡, 암반, 수경시설 등과 조합하면 자연경관을 모사한 고급스러운 조경이 가능히다고 합니다시간이 지나도 형태가 변하지 않아 반영구적인 소재이며 날씨 변화에도 잘 견디며, 유지 보수가 거의 필요 없을 수도 있고경사지에 산돌을 배치해 축대 역할, 경계석, 테라스 등을 만들 수 있고 단조로운 지형을 입체적으로 바꿔주는 데 효과적이라고 합니다단점은 채석, 운반, 설치에 인건비와 장비비가 많아서 초기비용이 많이 들어갑니다.특히 무거운 자연석은 크레인 등 중장비가 필요하고 아무렇게나 놓으면 자연스럽지 않고 어색해질 수 있어서 숙련된 조경 디자이너가 시공해야 미적 효과가 좋다고 합니다산돌은 매우 효과적인 조경 요소지만, 설계와 시공 품질이 무엇보다 중요하고 단지 전체 분위기와 어울리는 디자인을 고민해야 하며, 유지 관리 팀과의 협업도 필요하다고 합니다보통은 산돌을 주조경보다는 포인트 요소나 보조 조경으로 활용하는 것이 바람직하다고 하니 많이 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적으로 입주 전후 3~6개월 사이에 매도하는 것이 유리합니다 입주 전에는 미분양 물량이 많아 가격이 낮을 수 있고, 입주 후에는 실거주 수요가 증가하여 가격이 상승할 가능성이 높습니다. 입주 전후의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시고 금리 변동, 정부 정책, 지역 개발 계획 등 외부 요인이 가격에 영향을 미칠 수 있습니다따라서, 2025년 하반기부터 2026년 초까지의 시기에 매도를 고려하시는 것이 좋습니다매도가격은 주변시세를 파악하시고 부동산에 가서 상담을 하신후에 가격결정을 하시기 바랍니다