답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 받을수 있습니다이사를 하게 되면 관리실에서 정산을 받아서 임대인께 보증금 받을때 같이 청구하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.울산은 대표적으로 제조업과 조선업 중심의 산업도시입니다이 산업은 경기의 영향을 크게 받으며, 고용이 불안정해질 수 있습니다예를 들어, 현대중공업 불황기에는 동구 인구가 급감했고, 이에 따라 부동산 수요도 줄었습니다다양한 산업이 복합적으로 발달한 도시(예: 서울, 부산)와 달리, 산업구조가 단일화되어 있어 리스크 분산이 어렵습니다.울산은 몇 년 전부터 인구가 정체되거나 감소세입니다젊은 층은 수도권이나 부산 등으로 유출되는 경우가 많고, 내부 수요가 크지 않습니다 실거주 중심의 산업도시 성격이 강하고, 인구 증가 요인이 적으며, 투자 수요가 약하기 때문에 집값이 크게 오르지 않는 구조입니다 신축이 3~5억이라는 것은 사실 저렴하다기보다는 수요에 맞는 시장 가격이라고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 계약일에는 계약금 10%만 내고 계약을 합니다지금 10%을 미리 입금했으니 그날은 계약서만 쓰고 잔금날에 전체금액을 입금하고 전입신고와 확정일자 받으면 됩니다중개사가 전체금액을 입금하라고도 안하겠지만 만약에 하라고 하면 잔금날 하겠다고 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주자 본인과 주민등록상 동일 세대원인 직계가족(배우자, 자녀, 부모 등)만 거주 가능하며,형제자매(언니 포함)는 원칙적으로 거주 불가능합니다.입주 심사 시점 및 입주 후 현장 점검 시 주민등록등본, 실거주 여부 등을 확인합니다언니는 직계존비속이 아니므로, 함께 거주하게 되면 불법 전대나 부정 입주로 간주될 수 있습니다적발 시, 계약 해지, 향후 공공임대 입주 제한 등의 불이익이 있을 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부 및 생애최초자 대상 디딤돌대출: 실거주 의무 기간은 2년입니다일반 디딤돌대출: 실거주 의무 기간은 1년입니다이러한 기준은 주택도시기금의 공식 홈페이지에 명시되어 있으며, 대출 상품의 종류와 신청자의 상황에 따라 다를 수 있습니다보금자리론의 특례 상품은 한정된 기간 동안 제공되며, 현재는 신규 신청이 종료되었습니다특례 상품의 대출 한도와 금리는 일반 보금자리론보다 유리하게 설정되었으나, 현재는 신청이 불가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지속적인 월세 연체는 계약 해지 사유가 됩니다보통 2기 이상(즉, 2개월치) 월세가 연체되면 계약 해지가 가능하며, 계약서에 명시된 조건에 따라 조치를 취할 수 있습니다 전화 연락은 증거로 남기기 어려울수 있으니 가능한 한 문자나 카카오톡, 이메일 등 기록이 남는 방식으로 독촉을 하는 것이 좋습니다 그래야 추후 법적으로 문제 생겼을 때 증거로 제출할 수 있습니다월세가 계속 미납된다면, 내용증명을 통해 정식으로 월세 연체 사실과 납부 촉구, 미납시 계약 해지 및 퇴거 요청 등의 의사를 전달하는 것이 좋습니다이 또한 향후 법적 절차의 근거가 됩니다보증금을 다까먹을때까지 기다리시면 안되고 미리미리 통보를 해서 월세를 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교통 접근성이 뛰어나면 수도권이나 대도시에서의 주말주택, 세컨하우스 수요가 발생할 수 있습니다특히 IC에서 5분 이내라면 입지는 꽤 좋습니다 행정복지센터, 초·중학교가 있다는 것은 인구유입이 될수 있고 기본적인 인구 유지가 가능하다는 장점이 있는거 같습니다 수요가 형성되었다는 점은 지역의 매력도가 있다는 의미이기도 하니 추후 개발 호재나 도시 확장 가능성이 있는지를 따져보고 매입결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오랫동안 집을 비웠으면 택배때문에 걱정이 될거 같습니다임대인이 같이 살고 있으면 임대인께 보관을 부탁해보시기 바랍니다만약에 택배를 분실했다면 경찰에 분실신고,도난신고 할수 있습니다택배가 무사히 있기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인지도 높은 연예인이나 인플루언서를 모델로 기용하면 브랜드에 대한 신뢰와 호감도가 상승합니다팬들이 팬심으로 해당 매장을 방문하거나 제품을 구매하는 팬 소비 현상도 상당히 큰 영향력을 발휘합니다실제로 카페나 베이커리 프랜차이즈가 인기 아이돌이나 배우를 모델로 쓰면서, 해당 팬층이 방문 인증을 SNS에 올리거나 굿즈를 수집하는 등의 행위가 매출 상승에 큰 기여를 하기도 합니다모델을 활용한 마케팅 캠페인, 한정판 메뉴, 굿즈 출시 등은 소비자들의 방문 동기를 유발합니다이디야나 파리바게뜨 같은 국내 프랜차이즈도 모델 교체 이후 매출 반등 사례가 있습니다모델 선정은 단순한 광고 이상의 전략적 요소이며, 팬심에 기반한 소비는 실제로 존재하고, 매출에 영향을 미친다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천공항 건설 비용은 전부 정부 예산으로만 충당된 게 아니라, 다양한 방식으로 조달되었다고 합니다,정부 예산 (국가 재정)초기 단계에서는 주로 정부가 예산을 투입했는데 인천공항 1단계 건설(1992~2001)에는 약 7조 원이 들었고, 이 중 대부분이 정부 재정에서 나왔습니다. 하지만 이는 완전히 세금으로 다 충당한 건 아니고, 공공 목적에 따른 장기 투자 성격이 컸습니다,공기업 역할 – 인천국제공항공사1999년에 설립된 인천국제공항공사가 공항을 운영하면서 스스로 수익을 내고, 확장 자금을 조달하는 구조로 바뀌었고 이 공사는 정부가 100% 소유한 공기업이지만, 자체 수익(항공료, 면세점, 임대료 등)으로 운영되고 있습니다공항 내 터미널, 호텔, 물류센터, 면세점 등은 민간 기업이 참여해 투자하거나 운영을 맡았고 롯데, 신라, 신세계 같은 국내 대기업도 들어와 있고, 외국 자본도 일부 참여한 경우가 있다고 합니더하지만 공항 핵심 인프라(활주로, 관제탑, 여객터미널 등)는 정부 또는 공기업 중심으로 진행됩니다초기 건설비용은 주로 정부(우리 세금)에서 나왔지만,이후 운영과 확장 자금은 공기업 자체 수익 + 민간 투자로 조달되었고세금으로만 다 감당하지는 않았다고 합니다지금은 세계적으로 수익 잘 내는 공항 중 하나가 됐다고 합니다