답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양 아파트를 받게 되면 마지막으로 잔금을 치르고 나서 아파트 열쇠를 받는 것뿐만 아니라, 실제 입주를 위한 몇 가지 절차가 있습니다1. 잔금 납부 후 잔금 확인서 수령: 분양 계약에서 설정한 잔금을 모두 납부한 후, 이를 증명하는 잔금 납부 확인서나 입주 예정자 안내서 등을 받게 됩니다. 이 서류를 통해 입주 가능 여부를 확인합니다.2. 입주 일정 안내: 분양 아파트의 입주 일정은 사전에 아파트 관리사무소나 분양사에서 안내합니다. 보통 입주 일정은 정해져 있고, 입주일자에 맞춰 준비해야 할 사항이 있습니다.3. 입주 전 점검: 아파트를 받기 전에, 아파트 내부와 외부를 꼼꼼하게 점검해야 합니다. 하자나 결함이 있을 경우 입주 전 하자 점검을 통해 신고하고, 필요한 수리를 요청할 수 있습니다. 이 점검은 입주 전 점검 일자에 진행됩니다4. 입주 안내서 및 입주 지침서: 아파트 관리사무소에서 제공하는 입주 안내서나 지침서를 받아보게 되며, 이 내용에는 아파트의 관리, 시설 사용법, 공용 공간 이용 규칙 등이 포함됩니다.5. 입주 시 가전 및 가구 점검: 만약 가전제품이나 가구가 포함된 분양이었다면, 이를 확인하고 점검하여 누락된 부분이나 문제점이 없는지 확인합니다.6. 입주 시 열쇠 수령: 모든 절차가 끝난 후 입주일에 아파트 열쇠를 수령하게 됩니다. 이때 입주자 정보나 각종 비밀번호(예: 보안 시스템)도 함께 전달될 수 있습니다.7. 관리비 납부 및 관리사무소 등록: 입주가 완료되면 아파트의 관리비 납부 방법에 대해 안내받고, 관리사무소에 자신의 정보를 등록해야 할 수도 있습니다이런 순서로 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트에서 거주할 때 납부하는 관리비는 단순한 청소비 그 이상의 다양한 항목이 포함된 비용입니다관리비는 아파트 단지의 공용 공간과 시설을 유지하고 관리하는 데 필요한 비용을 모두 포함되고 이모든것을 관리하는 인건비가 가장크다고 보시면 됩니다그래서 아파트의 생활은 편리한 부분이 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매 매물이 많다는것은 금리부담으로 매물이 많이 나올수도 있고 그만큼 매수자가 없다는 얘기도 됩니다매물이 쌓이고 매수자가 없으면 가격이 떨어지는 시장이 형성될수 있습니다또 전세매물이 없으면 찾는사람이 많아서 가격이 올라갈수 밖에 없습니다그러다보면 매매로 이어지기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 맘에 들어서 계약금중 일부를 걸었을것으로 봅니다다른 사람보다 먼저 선점을 해서 계약금중 일부를 먼저 걸어놓고 서로가 편리한 날자를 잡아서 계약을 하게 됩니다 기간을 너무길게 잡지 않는 이유는 매도자도 매수할집을 빨리 정해야 합니다계약금 일부걸어 놓고 계약서 쓰는 날자가 너무길면 서로가 불안합니다그래서 일주일안에 보통은 계약서를 쓴다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미성년자이면 부모님이 계약을 해야 합니다. 성년이 된후에는 아드님이 직접 계약을 할 수 있으니 요번에는 어머님이 해주시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 월세가 45만원이라면450,000×5%=22,500원입니다따라서 월세는 최대 47만 2,500원으로 올릴 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 심사 전에 여자친구와 어머니에게 돈을 미리 받는 것이 좋고 차용증만 작성하지 말고, 상환 계획과 이자 등의 상세한 사항을 기재하시는게 좋을수 있습니다증거를 남기기 위해 송금 내역 등도 보관하고, 필요하다면 공증을 받아놓는 것도 좋을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약은 서로가 요구하는 부분이 있으면 기재를 합니다특별한 사항이 없으면 기재를 안해도 됩니다혹시나 고쳐야 될부분이 있으면 협의를 해서 기재 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 비어 있어서 공동관리비는 부과됩니다전기세나,수도비,가스는 사용을 안하면 기본료만 나올수 있습니다장기수선충당금,인건비 공동 수도,전기세,기타관리비가 나옵니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전이나 지금도 교차로와 사거리 중심의 상권이 유리했지만, 지금은 특정 시간대에 유동 인구가 집중되는 장소가 중요하다고 합니다 예를 들어, 상업지구와 주거지 사이의 연결 통로, 학교 근처, 오피스 밀집 지역 등이 새로운 상권으로 떠오르고 있고 특히, 출퇴근 시간에 유동 인구가 많은 곳은 여전히 중요한 상권으로 평가된다고 합니다