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거주불명자도 부동산 매매할 수 있나요.?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산매매를 하려면 어찌됐든 매수자와 매도자가 전입신고가 되어있는 인적사항이 들어간 계약서 작성을 하게 됩니다전입신고가 어딘가에 되어있는곳을 살려서 계약을 해야 될것으로 보입니다그래야 소유권등기이전을 할수가 있습니다
경제 / 부동산
25.01.16
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아파트 입대회 회장의 권한은 어디까지 규정되어 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트에 대한 모든일은 관리 소장은 어디까지나 관리의 차원이지 모든결정은 아파트 입주자대표회에서 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.16
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같은 업종을 옆 가게에 내는건 상도덕에 어긋난것 아닐까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 같은 업종은 거리상의 제한이 있었는데 언젠가부터 거리상의 제한이 없어진 종목이 많아졌습니다몆가지 업종들은 거리상의 제한이 있어서 본인들이 엄격한 제한을 두고 체인점을 내주지만 개인들은 그렇지 않는 경우가 많어서 서로가 힘들어진 사례가 많다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.16
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수도권도 본격적인 부동산 하락 전환일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전반적으로 상황이 좋지 않습니다2024년말부터 대출한도규제를 하고부터 거래가 끊기고 가격이 하락하고 있는 상태입니다워낙 경기가 불확실하다보니 올해는 조금씩 떨어질것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.16
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집 앞에 지하철이 생기는데 집값이 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철역은 집값의 중요한 역할을 합니다그지역에 지하철이 생길거라고 발표전부터 가격은 오르기 시작합니다개통전까지 많이 반영이 되고 개통후에는 거의 됐다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.16
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아파트 탑층은 매수세가 없나요?!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탑층에 살아본 사람들은 선호합니다층간소음에서 벗어날수 있고 단독세대처럼 살수 있어서 오히려 좋아하는 사람도 있습니다단지 여름에 덥고 겨울에 추울수 있는 점을 감안해서 구입하시면 됩니다가격은 조금 저렴하게 내놓으면 매도가 되니 부동산에 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.16
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젊은인구가 많이 사는 동네 집값이 비싸나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도권 새아파트들에 젊은세대들이 많이 분양받아 살고 있는 편입니다새아파트들이라서 가격형성이 잘되어 있고 커뮤니티들이 좋아서 선호하는 편입니다분양을 받았을당시에는 가격이 저렴했지만 지금은 올라있는 상태라고 보시면 됩니다투자를 하신다면 아무래도 인구가 몰려있는 서울를 하시라고 권하고 싶습니다
경제 / 부동산
25.01.16
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부동산 중에서 토지의 가격에 영향을 주는 것은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 토지라도 용도지역에 따라 토지의 가치가 다릅니다상업지구는 업무용 빌딩들이 많이 들어서 있고 용적률을 많이 받을수 있는 지역들로서 가장 비싸게 땅값이 형성 되어 있습니다
경제 / 부동산
25.01.16
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조합원 아파트의 장,단점을 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 좋을때는 조합원아파트라면 좀더 저렴하게 입주할수 있고 일반분양보다 더좋은 층으로 분양받을수 있는 장점이 있습니다그런데 경기가 안좋고 모든것이 오를때는 추가분담금이 많이 나올수 있는 단점이 있습니다
경제 / 부동산
25.01.16
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집을 구할때 가장 우선시 되는 조건은 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미혼이라고 해도 나중에 집값이 오를수 있는 곳을 선택하시는게 좋습니다집을 구입하실때는 지역,학군,교통,인프라를 동시에 봅니다그리고 내부로 들어가면 층,향,조망권,일조권,지분,수리상태를 보고 선택을 하게 됩니다선택을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.16
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