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이번에 서울 아파트 전세 4억에 들어가게 되었는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한도가 되면 들수 있습니다공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 들수 있습니다그런부분을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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요즘 집을 알아보고있는데요 HF대출 궁금증
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.HF대출을 받을때 전체적인 전세보증보험을 드는 것으로 알고 있습니다계약서에 쓴 전체적인 금액을 보증보험에 드는 조건으로 대출이 되는것으로 알고 있습니다관계기관에 자세한 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년 인구 감소 문제를 해결하기 위해 어떤 부동산 정책을 내놓을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구감소지역 및 비수도권 미분양 주택 세제 혜택 준다고 합니다비수도권 및 인구감소지역의 미분양 주택을 취득할 경우, 양도소득세 및 종합부동산세에서 특례를 받을 수 있습니다.그런지역에 집을 매수하면 1세대 1주택자로 간주되고 세제 혜택을 적용하는것은지방 주택시장의 활성화를 목표로 한 정책이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.08
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검단신도시에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.검단신도시도 수도권에 속한다고 합니다최근 부동산 시장에서 주목받는 자족도시로는 인천 검단신도시라고 합니다인천도시공사는 검단신도시를 수도권 서북부의 거점이 되는 친환경 첨단 자족복합도시로 구상하고 있고 현재 인천지방법원 북부지원 및 인천지방검찰청 북부지청 등 행정타운과 함께 다양한 생활 인프라가 체계적으로 구축되면서 완성형 자족도시로 거듭나고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.08
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전세사기 안당하려면 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다집이 맘에 들면 부동산과 서류확인, 본인확인해서 계약을 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심을 할수 있습니다잘알아보고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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보증보험 가입 기준이 있는지 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다집을 알아보실때는 그런가격인지 먼저 알아보시고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년에 외국인의 한국 부동산 매입 규제 정책이 강화될 가능성이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 외국인들이 집을사는데 규제가 없다보니 많이 사는거 같습니다특히 중국인들이 구입을 많이 했다고 합니다외국업체들 역시 구입해 리모델링을 해서 월세를 놓는다면 월세가 오를거 같아서 걱정이긴합니다우리나라 월세시장에 주목하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.08
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전세와 월세 중 어느 쪽을 선호하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세나 월세를 선택할때는 본인의 자본금에 따라 결정을 하게 됩니다여유가 있으면 당연히 전세를 결정할것이고 여유자금이 부족할때 월세를 택하는 분들이 대부분입니다전세로 얻으면 자금모으는데 도움이 되니 전세를 선호합니다
경제 / 부동산
25.01.08
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고층 아파트에 거주하면 건강에 좋지 않다고 하는데 사실인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 30층 이상에서 거주할 경우 유산율 증가, 수면 문제, 두통 등의 건강 문제가 발생할 수 있다고 주장하며, 이러한 내용이 담긴 국내외 논문들에서 얘기를 하는거 같습니다또한, 초고층 아파트가 몸에 좋지 않다는 연구 결과들이 있고, 이를 건축 협회와의 대화를 통해 이미 논의된 바 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.08
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오피스텔과아파트는무슨차이인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에 건축을 할수 있어서 용적률과 건폐률의 적용을 받아서 오피스텔보다는 녹지가 많고 쾌적하다는 장점이 있습니다오피스텔은 준주거지나 상업용지에 건축할수 있어서 용적률을 많이 받을수 있어서높게 올라갑니다대신 좁은면적에 높게짓다보니 대지면적이 좁고 녹지가 부족하고 쾌적한면이 부족합니다중심지에 짓기 때문에 교통이 좋고 인프라도 좋은대신 공용면적이 넓어서 전용면적이 좁고 관리비가 많이나온다는 단점이 있습니다또 건축법의 적용을 받아 취득세가 4.6%을 받는다는 점이 있습니다그런부분을 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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