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비상계엄령으로인한 경제문제는 무엇이죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비상계엄으로 인해 다른 나라에서 우리나라를 생각할때 위험한 나라라고 생각을 합니다그러면 누가 우리나라에 들어오려고 할까요여러가지 영향이 생깁니다환율은 급등하고 뉴욕증시에는 한국 관련주가 급락을 하게 되고 코스피 선물도 하락하게 됩니다우리나라 돈의 가치가 그만큼 떨어진다고 얘기이고 관광객들은 우리나라를 찾지 않습니다가뜩이나 경기가 안좋은데 비상계엄으로 인해 경제적인 손실이 너무 크다는점이 문제입니다
경제 / 부동산
25.01.04
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전입신고 하려는데 이전 세입자가 안바꿨을 때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 말씀드려서 빨리 전출을 하게 해달라고 해야 합니다그러면 임대인이 그전 세입자한테 연락을 해서 전출을 하게 하거나 그래도 전출을 안하면 임대인이 말소를 하는수밖에 없습니다그러니 먼저 임대인께 알려서 처리를 하게 하는게 순서입니다
경제 / 부동산
25.01.04
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경기 침체에 상관없이 괜찮았던 업종은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기 침체로 모두가 힘들다고 하지만 그나마 괜찮은 업종은 반도체,인터넷게임,헬스케어,방산등이 포함된 업종들이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.04
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한 동안 부동산에 관심을 안 두고 있었는 데.. 요즘도 청약 시장이 뜨겁나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부동산경기가 좋지 않아서 지방이나 소도시들은 미분양이 늘어나고 있고 공급이 부족한 서울은 분양가가 너무높아서 넣고 싶어도 못넣는 경우가 많고 청약 당첨도 싶지가 않은 상태입니다지역에 따라서 차별화가 심해지고 있고 상급지는 더크게 벌어질거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.04
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주택청약 통장의 납입금액이 올라갔다고 하는데...인정금액에 미달하는 돈을 넣을 바에는...아예 안 넣는 것이 나중에 이득이라는 기사를 본 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공부분의 청약은 매달 꼬박꼬박 넣어서 기간과 예치금을 채워서 많이 넣어야 청약당첨에 유리합니다그래서 예치금을 더올렸고 기금이 필요하다는 판단하에 한도액을 높인거 같습니다그런데 민영부분은 기간은 채웠는데 예치금이 덜채워졌으면 한꺼번에 채워도 되니 조금씩 넣다가 필요시에 채워서 활용하면 됩니다필요에 따라서 활용을 하시기는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.04
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전세/월세 아파트 중점적으로 봐야하는게 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 필요한 지역을 선택했다면 내부를 보실때 층,향 ,내부상태를 보셔야 합니다수리시설을 확인하시고 누수나 곰팡이가 있는지 확인이 필요합니다샷시가 오래됐는지,수압 자세한 사항을 보고 고쳐야 될부분이 있으면 계약서 쓰기전에 협의를 해서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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시골에 반장님이 회비를 내라고 하시는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역마다 친선모임이 있기는 합니다그런데 지역마다 회비가 다른긴 하겠지만 조금씩은 있을것으로 알고 있습니다어떤식으로 회비를 운영하는지 지켜보시다 합당한지 아닌지 판단을 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.04
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아파트 일조량 기준은 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지이용계획원상 주거지역에서는 아래기준이 보편적으로 적용된다고 합니다-.12월 동지날을 기준으로 오전9시부터 오후3시 사이에 2시간이상 연속해서 햇빛이 들어와야 함은 물론,오전8시부터 오후4시 사이에 최소한 4시간이상 햇빛이 들어와야 민법상 기준에 맞는 일조권확보 주택이라고 판단한다고 합니다 건물 신축으로 인한 일조방해행위가 사법상 위법한 가해행위로 평가되는 경우 및 일조방해행위가 사회통념상 수인한도를 넘었는지 여부의 판단 기준과 관련하여 아파트와 같은 공동주택의 경우 동지를 기준으로 오전 9시부터 오후 3시까지 사이의 6시간 중 일조시간이 연속해서 2시간 이상 확보되는 경우 또는 동지를 기준으로 오전 8시부터 오후 4시까지 사이의 8시간 중 일조시간이 통틀어 4시간 이상 확보되는 경우에는 적법한 일조권으로 보아야 한다고 판단한다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.04
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집을매매했는데 부동산에 위임장쓰고 집관리맡기면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 전적으로 맡기지 말고 어느정도 관리를 하셔야 됩니다그집 매물을 부동산에서 관리를 하되 부동산에서 가보고 질문자님한테 상태를 얘기해주고 질문자님이 처리를 해주는 식입니다도어락이 고장이 났으면 부동산에서 가서보고 고쳐줘야 될상황이라면 임차인이 고치고 질문자님께 비용을 청구하면 됩니다만약에 부동산에 관리를 맡기게 된다면 서로가 신뢰속에서 모든게 이루어져야 합니다
경제 / 부동산
25.01.04
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전월세 계약에서 장판 바꿔달라는 요구도 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 보통 세입자들이 하는 편이고 월세는 임대인들이 해주는 편입니다임대인의 성향에 따라서 안해주는 분도 있지만 계약서 쓰기전에 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.03
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